ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

На киевском рынке недвижимость затишье

27.01.2010 | 10:50

На прошедшей недели цены киевских квартир незначительно снизились - на $6.65 за 1 кв.м, что в относительном исчислении составляет -0.34%. Таким образом индекс средней стоимости жилой недвижимости уже месяц демонстрирует незначительное колебание около достигнутого перед новогодними праздниками значения $1965/кв.м.

Предельный индекс ценового ожидания наблюдается на нулевом уровне (абсолютно боковая тенденция).

Активность в сегменте купли-продажи практически нулевая, рынок аренды недвижимости пребывает в немного лучшем состоянии. Сделки отчуждения происходят, но в основном имеют вынужденный характер и редко сопровождаются реальными платежами.

В условиях монетарного голода участники рынка недвижимости ищут пути, чтобы сократить денежные трансакции до минимума. Это проявляется в повышенном интересе к операциям обмена, взаимозачетов, а также в росте количества судебного изъятий залогов в пользу банков.

Индексы цен по типам квартир и домов

Группа индекса Средняя стоимость ($/кв.м) Относительное изменение стоимости
23.12.2009 15.01.2010 22.01.2010 за неделю за месяц
Весь Киев 1966.31 1972.36 1965.71 - 0.34% - 0.03%
гостинки 2066.28 2074.51 2060.12 - 0.69% - 0.30%
1 комнатные квартиры 2013.20 2017.64 2002.86 - 0.73% - 0.51%
2 комнатные квартиры 1934.53 1939.98 1933.49 - 0.33% - 0.05%
3 комнатные квартиры 1881.81 1887.61 1889.67 + 0.11% + 0.42%
многокомнатные 1983.48 1991.24 1989.75 - 0.08% + 0.32%
сталинки 1940.50 1945.85 1961.29 + 0.79% + 1.07%
хрущевки 1830.67 1831.49 1826.78 - 0.26% - 0.21%
чешки 1912.27 1914.59 1907.29 - 0.38% - 0.26%
80-х 1948.83 1945.15 1916.22 - 1.49% - 1.67%
90-х 2015.64 2022.71 2001.00 - 1.07% - 0.73%
серии 1875.24 1886.35 1879.66 - 0.35% + 0.24%
современные 2093.64 2108.57 2124.00 + 0.73% + 1.45%

Индексы цен по территориальным зонам

Территориальная зона Средняя стоимость ($/кв.м) Относительное изменение стоимости
23.12.2009 15.01.2010 22.01.2010 за неделю за месяц
Весь Киев 1966.31 1972.36 1965.71 - 0.34% -0.03%
Центральная 3011.67 3083.07 3060.18 - 0.74% + 1.61%
Приближенная к центру 2188.27 2159.33 2143.52 - 0.73% - 2.04%
Серединная 1804.15 1804.07 1799.56 - 0.25% - 0.25%
Периферийная 1577.86 1570.09 1571.36 + 0.08% - 0.41%

Обзор подготовлен Союзом Специалистов по Недвижимости при информационной поддержке компанией «Самсон».