ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Рубль, доллар или квадратный метр?

27.01.2010 | 06:00

Эксперты уверены, что наиболее надежным вариантом вложения денег в нынешнем году являются банковские депозиты. Но в какой валюте?

По словам президента Ассоциации региональных банков Анатолия Аксакова в этом году не стоит ждать сильного роста евро: эксперт считает, что европейская валюта, как на российском, так и на мировом рынках будет слабеть.

А вот доллару и рублю в 2010 году доверять можно и нужно, причем последнему даже больше, чем первому - проценты по рублевым депозитам выше, чем по валютным.

Рублевые вклады в крупных розничных банках за 2009 год принесли около 14 % прибыли, депозиты в долларах – 11 %, в евро – 13,5 %.

Поэтому, распределяя личные сбережения на хранение по разным корзинам, аналитики советуют сделать приоритетными рублевые и долларовые. А если речь идет о мультивалютных вкладах, то непременно уменьшить в них пропорции европейской валюты хотя бы на 10 - 15 % в пользу рубля.

В тоже время в золото и другие металлы вкладываться уже не имеет смысла - если будет расти доллар, то эти «вечные ценности» неизбежно подешевеют. Кстати, по мнению целого ряда аналитиков финансового рынка один доллар уже к середине 2010 года может стоить 32-34 рубля.

Где хранить

Определившись с тем, в какой валюте вы намерены сохранять и преумножать (хотя депозит – это скорей не способ заработка, а способ сбережения денег от прожорливой инфляции) необходимо выбрать надежный банк.

Не стоит обращать внимание на предложения тех банков, которые обещают слишком высокие процентные ставки - если банк назначает ставку в 16-17 процентов годовых, то он явный кандидат на банкротство. Об этом не раз предупреждали эксперты. Поэтому искать надо крупные банки с гарантиями правительства РФ. Пусть там ставки ниже, зато надежнее.

Кроме того, следует знать еще об одной особенности.

Максимальная процентная ставка по депозитам в рублях в Российской Федерации должна быть меньше величины, которая называется ставкой рефинансирования и устанавливается Центробанком. Если ставка по вкладу превышает эту величину, то из разницы вкладчик обязан заплатить налог в размере 35 %. Таким образом, если вы разместили депозит на год под 11 % при ставке рефинансирования 10 %, то ваш реальный доход составит 10.65 %.

А может лучше в метры?

Долгое время в России одним из наиболее выгодных способов сохранения денег считалось вложение их в продажу недвижимости. Нынче ситуация изменилась: эксперты предполагают, что в ближайшие несколько лет недвижимость вполне может стать одной из худших инвестиций.

Недвижимость сейчас неликвидна, вкладывать в нее можно только деньги, которые не потребуются, минимум пять лет. Инвестиции в недвижимость стоит делать не потому, что она быстро подорожает, а потому, что сильно она уже не подешевеет.

Впрочем, тем, кто все же намерен вложить в квадратные метры, будет непросто поймать удачный момент, когда и стоимость опуститься до минимума (а по некоторым оценкам рынок недвижимости еще дно не прошел) и банковские ставки по ипотеке станут приемлемыми - не выше 10 %. Стремясь выиграть в одном, непременно рискуешь проиграть в другом.