Обзор рынков недвижимости за рубежом (11–17.01.2010)

Канада: цены на новое жилье растут пять месяцев подряд. Берлин назван наиболее ликвидным рынком недвижимости Германии. Кипр: в декабре 2009 года объемы продаж недвижимости на острове выросли на 22% по сравнению с декабрем 2008-го.

В декабре стоимость жилой недвижимости в 70 крупнейших городах Китая увеличилась на 7,8% в годовом исчислении, что является самым высоким показателем с июля 2008 года.

В ноябре стоимость жилья в канадских новостройках поднялась на 0,4% по сравнению с октябрем. Данный показатель стабильно растет с июля. Эксперты считают, что цены на первичном рынке недвижимости поднимаются из-за увеличения расходов девелоперов на строительные материалы и рабочую силу.

Объем сделок с жилой и коммерческой недвижимостью в Берлине по итогам 2009 года составил €2,3 млрд. Для сравнения: в других крупных городах Германии – Мюнхене и Гамбурге – объем сделок в прошлом году составлял €480 млн (в каждом городе). На Франкфурт и Дюссельдорф пришлось по €560 млн. Это позволило специалистам компании Engel & Völkers назвать берлинский рынок недвижимости наиболее ликвидным в Германии.

Запрашиваемая стоимость квартир в Эстонии по итогам 2009 года снизилась на 23%, с €1,3 тыс. до €1 тыс. за кв. м. В Таллинне стоимость квадратного метра на рынке квартир сократилась за год на 19%, до €1,3 тыс.

В течение 2009 года средняя стоимость жилой недвижимости в Новой Зеландии поднялась на 2,8% по сравнению с 2008-м, до 404,7 тысячи новозеландских долларов ($299,6 тыс.). Наибольший рост зафиксирован в городе Нью-Плимут (7,1%).

В минувшем году порядка 2,8 миллиона американских домохозяйств получили уведомления о возможном выселении за просрочки по ипотечным платежам. Это рекордный для страны показатель. В наступившем году число таких домохозяйств может вырасти.

В декабре 2009 года объемы продаж недвижимости на Кипре выросли на 22,3% по сравнению с тем же периодом 2008-го, до 763 сделок. Однако относительно ноября данный показатель снизился на 3,7%. Всего за 2009 год на острове было продано 8170 объектов – на 44% меньше, чем за предыдущий год.

В 2009 году иностранные граждане приобрели в Израиле на 13% меньше квартир, чем в 2008-м. Всего за указанный период иностранцами было куплено 2,8 тысячи. квартир общей стоимостью 4,3 млрд шекелей (€802,7 млн).

Сотни британцев устроили акцию протеста против грядущего сноса своих домов в испанской провинции Альмерия. Из-за коррумпированности местных мэров и девелоперов муниципалитеты выдавали разрешения на застройку земель, которые региональное правительство Андалусии (в состав этого автономного сообщества и входит Альмерия) выделяло под сельскохозяйственные цели. Сейчас региональные власти пытаются вернуть обратно застроенные земли. Ситуация усугубляется тем фактом, что дома на них были куплены тысячами иностранцев, главным образом – британцами.

В ноябре объемы строительства в Словакии увеличились с учетом сезонных поправок на 13,7% в сравнении с октябрем, до €542 млн. Однако по отношению к ноябрю 2008 года этот показатель сократился на 13,9%.

В четвертом квартале 2009 года инвестиционные показатели рынка коммерческой недвижимости Чехии стали наиболее высокими за последние 15 месяцев. Всего за октябрь-декабрь в коммерческую недвижимость страны было вложено €280 млн.

Объем инвестиций в торговые центры Великобритании в прошлом году вырос на 42% по сравнению с 2008 годом, до £2,06 млрд (€2,31 млрд). В настоящее время на уровне обсуждений находятся сделки суммарной стоимостью £400 млн (€448,7 млн).

В заключение

Пляжный домик в британском графстве Саффолк с разбитым окном, отсутствующей дверью и покосившейся крышей выставлен на продажу за £40 тыс. (€45 тыс.) Размеры объекта составляют 1,5х2 метра. К домику не подключены вода, газ и электричество, что делает его непригодным для ночевок. Довольно высокая цена объекта связана с тем, что он расположен в престижном районе городка Саутволд.

А в США был продан самый «тощий» дом Нью-Йорка. Ширина таунхауса, где проживал ряд известных личностей, составляет всего 2,8 метра. Дом был продан за $2,1 млн.