Запрет наличных платежей по сделкам с недвижимостью в Болгарии отложен до лета

Болгария отложила запрет на использование наличных платежей по сделкам с недвижимостью до лета в связи с тем, что в парламенте не удалось утвердить законопроект, принятый в конце прошлого года.

Первоначально предполагалось, что, начиная с января текущего года, осуществлять расчеты по сделкам с недвижимостью в Болгарии можно будет только через банк.

Теперь, по словам Искры Федосовой, главы судебного комитета по жилищным вопросам, «в лучшем случае законопроект будет одобрен парламентом во втором чтении в конце января и вступит в силу в мае или июне этого года».

Напомним, что, как сообщалось ранее, данный законопроект стал причиной резкого роста продаж недвижимости в Болгарии накануне нового года - в Софии в последние две недели уходящего года их число возросло до 500 в день, при этом рекорд был установлен непосредственно перед Рождеством – 764 сделок в день.

Законопроект направлен на сокращение случаев мошенничества на рынке недвижимости в Болгарии, отмывания денег и уклонения от уплаты налогов, вынуждая покупателей и продавцов использовать легальные банковские операции и реальные банковские счета, принадлежащие сторонам сделки или нотариусу. Наличие письменного договора также является обязательным.

Единственным слабым местом данной модели является то, что стороны договора могут во избежание уплаты существенных банковских сборов указывать в официальных документах более низкую цену, чем в действительности, а затем по договоренности проводить оплату недостающих сумм наличными.

Основой для данной модели послужил метод, применяемый во Франции.