Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи

Последние новости: Недвижимость

Киев: стройки на костях и крови

08.01.2010 | 09:40

"Бои местного значения» в уходящем году, увы, не исчезли - как уродливое явление – из жизни столицы, власти которой так любят подчеркивать, что столица эта «европейская»… Вернемся на несколько лет назад, в прошлое 2006 год. По Киеву красуются множественные биллборды с лицами кандидатов в мэры города.

Один из них – Леонид Черновецкий. Пункт № 10 программы Черновецкого звучит так: «Никогда больше так называемые «инвесторы» не будут строить небоскрёбы в скверах, на детских и спортивных площадках. Потому что никто из городских чиновников не даст на это разрешения. Даже за миллионную взятку!»

Но, стоило Черновецкому и его молодой команде придти к власти в Киеве, как эти предвыборные обещания были забыты напрочь: Киев охватывает буквально шквал строительных атак.

С одной стороны – в спальных районах жителей лишают придомовых территорий, детских площадок, скверов, с другой – Киевсовет просто таки беспощадно «дерибанит» землю в центре Киева, в охранных заповедных зонах, выделяя ее под строительство высоток.

Вот та реальность, с которой столкнулись киевляне при новой власти. Рядовая, но необходимая, согласно законодательству, процедура – общественные слушания, от результатов которых зависит судьба любого строительства – вдруг стали процедурой кровавой, поскольку в городе работают наемные фирмы, занимающиеся фальсифицированием общественных слушаний!

Осуществляют процедуру практически одни и те же люди, местные жители их обличают (как в материале, на который дана ссылка), но никто из них до сих пор не привлечен к уголовной ответственности. Зато, благодаря протоколам таких «слушаний», застройщик получает добро на строительство. А жители расположенных в радиусе новостройки домов узнают о махинациях чаще всего только тогда, когда у них под окнами появляется пресловутый зеленый забор!

Один, наверное, из самых громких скандалов - вокруг строительства на Пейзажной аллее. Перед выборами в 2006 году на сессии городские депутаты отменили решение о выделении участка земли под строительство высотки для МИДа, на заповедной территории, где новое строительство запрещено в принципе – зона относится к заповеднику «Старый Киев». Застройщик оспорил решение в суде.

Долгое время киевлян, радеющих за сохранение исторического облика Киева, вводили в заблуждение: на строительный заборе висела табличку «Ведутся археологические раскопки». В то же время, существовал абсолютно реальный проект высотного дома, в котором можно было найти описание суперэлитных квартир с бассейнами, подземным паркингом и видом на панораму Киева.

Пейзажная аллея стала одним из тех мест, откуда неравнодушные киевляне, а том числе и активисты из ГО «Сохрани старый Киев», стали демонстративно ломать заборы. Пока в судах шли разбирательства, на участке пытались проводить строительные работы. Народ запротестовал - сломанный строительный забор принесли на руках (!) прямо под здание МИДа на улицу Десятинную.

Суд же по Пейзажной аллее жители выиграли только в этом году!

Но навсегда ли эта историческое место оставлено в покое? Это сегодня на Пейзажке поселились необыкновенные коты, слоны, зайцы - усилиями киевлян, без копейки из бюджета, создан фантастический парк, которого могло и не быть. Но и этот парк – не гарантия, что на землю не посягнут. Пока воевали за угол Пейзажки, давным-давно кто-то поставил кресты на другой ее части.

К нам попали документы, из которых хорошо видно, что та часть аллеи, где расположены детская площадка и склоны, уже отданы в пользование с правом выкупа некой фирме «Шанс». Естественно, не под детские площадки и скверы...

Стройка над Аскольдовой Могилой

Как получить разрешение на строительство на территории заповедника и на оползнеопасных Днепровских склонах, если прибыль от продажи квартир в новом доме будет составлять $100 млн? А именно такую сумму составляет продажа квартир по адресу ул. Мазепы 11-б - по оценкам экспертов. Правильным должен был бы быть ответ – «никогда и никак», как в предвыборных обещаниях мэра в пункте № 10. Но…

И кто только не «закрывал» эту стройку - начиная от мэра города и его заместителей, заканчивая премьер-министром и Президентом. Но она все живет и здравствует!

Сегодня же жители прилегающего к стройке дома даже разговаривать с журналистами не хотят, мол, «смысла нет». Уже возводится третий этаж будущего 18-этажного здания со встроенными помещениями офисного и общественного назначения, фитнес-центром и подземным паркингом. И все это, несмотря на то, что, по заключениям экспертов, при продолжении застройки склонов Киево-Печерской Лавре грозит разрушение, которое, кстати, уже началось.

Напомним, что полтора года назад несколько активистов даже приковывали себя на несколько часов к строительному крану – чтобы заблокировать стройку. В другой день своими телами активисты блокировали въезд техники на территорию стройки. Перед досрочными выборами мэра Киева и Киевсовета в мае 2008 года на это «поле боя» приезжали народные депутаты, советники мэра Киева. А застройщик, как оказывается. Имел их всех в виду!

К слову, как и в десятках похожих случаев, органы охраны культурного наследия «отсиделись в кустах».

А в один прекрасный день ранним утром (23 февраля 2009-го) в квартиру жительницы дома ул. Мазепы 11-а влетел на большой скорости кусок арматуры. Если бы на пути куска трубы был человек, он не остался бы в живых.

Дело закрыли быстро на уровне РУВД – «отсутствие состава преступления». Может, потому житель дома по улице Мазепы, 11-а, Виктор, чуть не бросил сразу трубку, узнав, что звонят журналисты: «Это все предвыборный треп! Кому еще выше стучать, как не Президенту?! Они строят уже третий этаж, и хотят 18! Куда писать? Они сталкивают нас лбами с застройщиком, чтобы приехать и попиариться, потом строят дальше!»

Набережно-Крещатинская

Сфотографировать скандальную стройку на Набережно-Крещатинской, 9 оказалось непросто. Не так давно здесь тоже ломали заборы, но на их месте выросли бетонные. Сразу несколько охранников поинтересовались у корреспондента: «А вы из какой организации?», после чего сообщили: «Здесь запрещено фотографировать, и находиться нельзя», хотя действие происходило просто во дворе жилого дома. За их спинами возвышались два огромных недостроя. Рассмотреть их легко и невооруженным глазом - просто с Набережной, громадины откровенно уродуют Подол, возвышаясь над остальными старыми дома.

Согласно Генплану, высотность в этом районе не должна превышать 7 этажей, за исключением крайних 9-этажек. В этом проекте высотность превышена на 20 метров. После 6-7 заседаний в Подольском суде стройку признали законной. Орган охраны культурного наследия в лице начальника соответствующего столичного ГУ - Руслана Кухаренко - сработал в стандартной схеме: в первом решении распорядился дать добро на стройку, вторым решением – отозвать первое. Только после того, как состоялся суд.

«Мы даже не знаем, сколько будет этажей, от нас это скрывают. Хотели встретиться с застройщиками, выяснить этажность – нам отказали. Люди первых этажей нашего дома света белого не увидят», - сетует житель дома напротив стройки, Николай Павлович.

Тут жители тоже опустили руки. На все претензии застройщик отвечает одно: Киевсовет выделил землю, значит, будем строить.

За что судей повышают в должности

У жителей по адресу Лукъяновская, 77 строительная компания уже три года пытается отхватить придомовую территорию и построить дом, нарушая право пользования имуществом, право на нормальные условия жизни. Зона относится к категории оползнеопасной №1. Точно так же, как с Пейзажной аллеей, пока шли выборы мэра, «Дорис» получила все документы на строительство и оспорила в суде решение Киевсовета на отмену выделения земли. Общественные слушания были сфальсифицированы. Жильцы обратились в милицию, но дело закрыли на основании отсутствия состава преступления.

В 2008 году мэр Киева Леонид Черновецкий распорядился запретить строительство. Застройщик обжаловал и решение мэра в Подольском суде. Жильцы подали апелляцию, и совершенно случайно, до заседаний по этому вопросу, в материалах дела нашли... уже готовое решение суда! Конечно, не в пользу жильцов. Поднялся шум, жильцов пытались образумить – мол, это только проект решения…«Нам говорили изначально, даже не пытайтесь – ничего не выйдет, за этим строительством стоят большие деньги и высокие чины», - говорит местная жительница, Светлана Ефимовна.

28 октября апелляционный суд - в ином составе - удовлетворил требования жильцов. Но фирма-застройщик продолжает судиться. Единственное, чего добились жильцы – чтобы дело рассматривали в другом суде, где застройщик еще не со всеми успел договориться.

Самое удивительное в этой истории, наверное, то, что в газете «Голос Украины» от 2 октября 2009 года есть публикация, в которой говорится о назначении всех трех судей, «слепивших» упомянутое решение до суда, в Высший административный суд Украины…

София Киевская

Строительство вокруг Национального заповедника «София Киевская» вообще превосходит количеством скандалов и нарушением законодательства все остальные стройки. Более двух лет продолжается «гражданская война» на улице Гончара. В судах на этой территории отвоевали несколько участков от застройки, однако в охранной зоне ведется строительство по адресу Гончара 17/23.

К сегодняшнему дню ситуация такова: суд удовлетворил ходатайство об остановке действия решения Киевсовета о выделении земли, что, автоматически, запрещает строительство. Но, в то же время, застройщик подал в суд на четырех местных жителей, двое из которых – девушки!

На прошлой неделе началось рассмотрение очередного заседания дела по обвинению девушек в нанесении ущерба застройщику (разрушение забора!) на сумму 560 тысяч гривен! Адвокат застройщика заявил ответчикам в лицо, что они лично ломали бетонный забор. Где же вы, народные избранники, которые приезжали на стройку, выступали тут в защиту интересов жителей близлежащих домов на митингах, но как-то разом испарились, как только у жителей начались судебные проблемы с застройщиками?

О скандале на Стрелецкой, 10 газеты писали совсем недавно. Момент истины: суд постановил удовлетворить требования жильцов и отозвать решение о выделении земли в охранной зоне. Киевсовет подает апелляцию, и, фактически, не признает действующего законодательства!

Суд над стариками

Сегодня за защиту территории Октябрьской (нынче Александровской) больницы судят врача-академика, 77-летнего Вадима Березовского. Разбирательства по этой стройке дошли до Верховного Суда, никто не защитил жильцов, после чего Березовский заявил, что подготовил обращение в Европейский суд.

Следующий шаг застройщика – на Березовского подают в суд. Вину старика доказать не могут, но продолжают гонять пенсионера по судам – своеобразная тактика застройщика по борьбе с активистами. Старика обвиняют в избиении… здорового и крепкого прораба, годящегося пенсионеру Березовскому едва ли не во внуки!

Решение о выделении земли было в 2003 году, в 2007 году начались строительные работы. Стройка угрожает оползнем склона, кроме того, не соблюдено расстояние до жилых домов, а втиснуть хотят 17-этажный дом в 10 метрах от окон больничных палат.

В 2008 году летом милиция вступила в драку с протестующими, в РУВД лежат десятки обращений жителей. Активисты с жителями перекрывали дороги, дежурили по ночам, блокировали стройтехнику. Периодически перед камерами не стыдятся показываться то депутаты, то мэр города, то его заместительница, курирующая медицину, Ирэна Кильчицкая, то представительница династии, самым непосредственным образом причастной к функционированию Александровской больнице, врач Ольга Богомолец, обещающие вот-вот прекратить стройку.

Результат: стройка продолжается, жители продолжают бунтовать судят… протестующих! Ау, заслуженный юрист Леонид Черновецкий, не желаете ли оказать квалифицированную юридическую помощь своему электорату?

Стройка на «Театральной»

Скандальная стройка у станции метро «Театральная» длится более 6 лет. Дом, который отдал под первую в Киеве коллегию для мальчиков 14-16 лет Григорий Галаган, в котором был подписан 3-й Универсал, снесли в 80-х годах – она мешала строительству новой станции метро. Еще при бывшем мэре Киева – Александре Омельченко – жители и активисты, вместе с театралами из Русской драмы им. Леси Украинки, территорию «отбили» и решили высадить на углу Пушкинской и Богдана Хмельницкого голубые ели, за уничтожение которых привлекают к уголовной ответственности. Однако сквер с этими самыми елями вырезали ночью, и – правильно! - поставили знаковый для Киева зеленый строительный забор.

В 2006 году Киевсовет отменил решение о передаче в аренду ООО «Альянс-Центр» этого участка земли под строительство Бизнес центра. Начался длительный судебный процесс ООО «Альянс-Центр» против Киевсовета, и - последний проиграл. 20 декабря 2007 г. Киевсовет продал вышеупомянутый участок ООО «Альянс-Центр», а в сентябре 2008 г. развернулись работы — в частности, был открыт железобетонный купол вестибюля метро, над которым и собираются строить.

Новое здание возводят в шести метрах от фасада 7-этажного дома — памятника архитектуры советского периода. А в соответствии с п. 3.13 ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень» расстояние между продольными стенами зданий должно быть не меньше 20 м. Под угрозой будут находиться сооружения ст. метро «Театральная» и фундаменты расположенных рядом домов. Против стройки подписались более трех тысяч человек.

Шум вокруг строительства поднялся такой, что тогдашний руководитель столичного ГУ культуры, искусств и охраны культурного наследия Александр Быструшкин таки отозвал свою подпись под документом. При повторном подтверждении проекта строительства Госархстройинспекция Минрегиостроя была вынуждена потребовать согласования от соответствующих учреждений.

Главное управление охраны культурного наследия КГГА и Государственная служба по вопросам национального культурного наследия были письменно уведомлены, что проект строительства торгово-офисного здания над ст. метро «Театральная» ими согласован не был. На этом основании Госархстройинспекция 28 ноября 2008-го выдала застройщику предписание прекратить строительные работы на объекте. Последовали проверки, запреты прокуратуры… Казалось – вот она победа.

Однако после этого начались новые судебные тяжбы: ООО «Альянс-Центр» против Госархстройинспекции. До сих пор на строительной площадке у станции метро «Театральная» не убраны ни забор, ни строительный кран, хотя, по сведениям жильцов, на демонтаж всего этого уже давно были выделены средства.

Стройки под предлогом «реконструкции»

Новый проект реконструкции Контрактовой площади недавно представили на градостроительном совете. Согласно ему, посреди площади собираются построить огромный Контрактовый дом, Магистра - под предлогом того, что в Киеве, дескать, нет места для приема иностранных гостей. Рядом построят еще одно маленькое здание – входящее в задумку проекта Уильяма Гесте. На деле, Магистратом прикрывают банальное возведение огромного нового здания, которое непонятно какое отношение имеет к историческим памятникам.

А еще в этом «черном списке» - много чего. Снос дома по Красноармейской, 35-37 - якобы исключительно в угоду Евро-2012, для проведения которого ну просто невозможно обойтись без многоэтажной гостиницы в центре исторического квартала! А еще - кровавые стычки на ул. Леонида Первомайского, в которых серьезно пострадал один из фотокорреспондентов – ему сломали руку молодчики с характерной внешностью. А еще - снос велотрека; уничтожение скверов на улице Уманской, за которое судят, опять же, почему-то защитников-активистов; урезание территории заказника «Жуков остров»…

И это далеко не полный список. В него с полным правом можно дописать самое-самое свеженькое «благо для киевлян» – Киевсовет на своем последнем в уходящем году пленарном заседании и под покровом ночи (заседали аж до 22.40!) дал добро на застройку днепровских склонов, то есть Набережного шоссе. Депутат Киевсовета от фракции Блока Кличко Наталия Новак, фракция которой не голосовала за эти вопросы, в комментариях назвала это решение «сигналом к началу активной точечной застройки Набережной».

И добавила, что «…учитывая «аппетиты» команды Черновецкого, с продажи объектов она получает немалые дивиденды, и на этом не остановится. Скоро мы увидим, как без Генерального плана команда Черновецкого начнет еще активнее осваивать самую ценную зону Киева – днепровские склоны».

Вот это все и есть та настоящая реальность, которую не обещал, но навязал киевлянам «народный мэр» Леонид Черновецкий…