Участки без подряда - новое веяние рынка недвижимости

По итогам 2009 года ожидается, что на рынок выйдет более 70 новых поселков. Основной объем нового предложения составляет эконом-сегмент рынка. В основном он представлен в виде поселков класса С, в которых реализуются участки без обязательного подряда на строительство.

Если годом ранее такой тип предложения был распространен большей частью в сегменте «дальних дач» (поселки в 70-120 км от МКАД), то в этом году участки без подряда можно было приобрести уже в непосредственной близости к Москве.

В конце года девелоперы активизировали вывод на рынок недвижимости более капиталоемких проектов (класс В). За 2009 год не было анонсировано ни одного элитного проекта класса А.

На вторичном рынке элитной загородной недвижимости существенный прирост предложения был ощутим в начале года. По мере снижения цен на загородную недвижимость проявилась тенденция снятия объектов с продаж, т.к. ценовой уровень не устраивал продавцов элитных домов, сообщает компания Knight Frank.

Основная доля запросов на покупку загородной недвижимости приходилась на наиболее престижные направления Подмосковья (Рублево-Успенское, Новорижское). Однако бюджеты на покупку элитных объектов по этим направлениям значительно сократились. До конца года ожидается стабилизация цен на рынке загородной недвижимости.

Согласно индексу Knight Frank, снижение цен предложения на наиболее престижных направлениях Подмосковья составило более 30% относительно пика рынка пика рынка (II квартале 2008 года). Наибольшее падение цен рынок испытал в I квартале 2009 года. Начиная со II квартала 2009 года уровень цен стабилизировался и стал показывать слабую положительную динамику.

До конца года, ввиду действия предновогодних скидок и акций, направленных на стимулирование покупателей к скорейшему заключению сделок, ожидается, что уровень цен на продажу домов будет оставаться стабильным.