ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Цены долгосрочной аренды киевских квартир эконом-класса

17.12.2009 | 09:30

Во все времена однокомнатные квартиры небольшого метража в районах с пешеходной доступностью станции метро либо удобной транспортной развязкой оставались самым востребованным видом жилья. Не стал исключением и период экономического кризиса.

Такой стойкий спрос продиктован исключительно приемлемой стоимостью, которая является решающим фактором.

Индексы аренды жилья:

  • эконом-класса - 86,7 грн/кв.м
  • бизнес класса - 121,76 грн/кв.м
  • элитного жилья - 212,7 грн/кв.м
  • в целом по Киеву - 98,22 грн/кв.м

Существенных изменений арендных ставок в этом сегменте не произошло. В центральных районах цена аренды на квартиры эконом класса варьируется от 3000 до 5000 грн. и в основном зависит от площади квартиры и ее состояния.

Чуть дальше от центра ситуация несколько иная. Нижний ценовой диапазон составляет 2200 грн, верхний - чуть не дотягивает до 4000 грн. за однокомнатные, 3000-4300 грн. за двухкомнатные и 3500-5500 за трехкомнатные. Стоимость изменяется в основном за счет удаленности от метро и наличия транспортной развязки.

Ценовая политика распределения квартир эконом класса по уровню комфортности несколько изменилась. Стоимость аренды «Квартиры в жилом состоянии» начинается от 2500 гривен, «Хороший эконом вариант» от 3000 гривен. Практически не предлагается квартир, классифицированных domik.net, как «Дешевые». Хозяева стараются удовлетворить запросы арендаторов, сделав косметический ремонт, тем самым, улучшив жилищные условия.

На данный момент размер торга при аренде, как и в предыдущем периоде, составляет от 100 до 300 грн однокомнатные, 100 - 300 грн. двухкомнатные и 100 - 400 грн. трехкомнатные.

В последнее время произошли следующие сделки:

  • «Гостинка» пр. 50-ти летия Октября (Святошенский район, Борщаговка), общая площадь 31 кв.м., жилая 19, кухня 7. Состояние: после косметического ремонта, два дивана, шкаф, стол, тумба, сервант, сидячая ванная. Стоимость аренды: 2500 грн.
  • Аренда однокомнатной квартиры ул.Демиевская (Голосеевский район, Демеевка), общая площадь 33 кв. м., жилая 18, кухня 7. Состояние: после косметического ремонта, полностью меблирована, мебель 90-х г, шкаф, кухонный гарнитур, обеденный столик, стулья, отечественный холодильник, стиральная машинка-автомат, СВЧ, пылесос, ТВ. Санузел совмещенный, стены – покраска, балкон застеклен и утеплен. Стоимость аренды: 3400 грн.
  • Однокомнатная квартира ул. Приречная (Оболонский район, Оболонь), общая площадь 38 кв. м., жилая 21, кухня 8. Состояние: ремонт десятилетней давности, кухня, мягкий уголок, кресла, диван, шкаф двухстворчатый, с/у раздельный, стиральная машинка – автомат, холодильник "Атлант", телефон, балкон застеклен, окна во двор, рядом метро, подьезд чистый, лифт, бронедверь, кодовый замок. Стоимость аренды: 2800 грн.
  • Двухкомнатная квартира ул. Академика Заболотного (Голосеевский район, Теремки 1), общая площадь 47 кв. м., жилая 35, кухня 7, Состояние: косметический ремонт, мебель, телевизор, холодильник. Стоимость аренды: 2500 грн.
  • Двухкомнатная квартира ул. Житкова (Шевченковский район, Сырец), общая площадь 42 кв. м., жилая 24, кухня 6. Состояние: косметический ремонт, мебель 90-х годов, техника, на окнах решетки, рядом метро. Стоимость аренды: 3000 грн.
  • Двухкомнатная квартира пр. Правды (Подольский район, Виноградарь), общая площадь 51 кв. м., жилая 30, кухня 8.5. Состояние: косметический ремонт, мебель гарнитурная 90-х годов, спальный гарнитур, польская кухня, диван, кресла, стенка, холодильник, ТВ, микроволновая печь. Стоимость аренды: 2500 грн.