Лидеры года по обвалу цен на недвижимость

Латвия, Дубай, Испания и США, согласно статистике, оказались лидерами 2009 года по обвалу цен на недвижимость. Об этом ИноСтраннику сообщила Генеральный директор «Миэль Distant Property Management» Наталья Завалишина.

На первом месте по падению цен на недвижимость зарубежом за 2009 год оказалась Латвия. По состоянию на август этого года цены на недвижимость в стране снизились в среднем на 75% по сравнению с пиковыми показателями прошлых лет. «Самое привлекательное в латвийской недвижимости на сегодняшний день – это цены: так низко не упал ни один из мировых рынков в ходе нынешнего финансового кризиса», - пояснила Наталья Завалишина.

На втором месте оказался рынок недвижимости Дубая. За 2009 год снижение цен в Дубаи составило 47%. Такое стремительное падение эксперты связывают как с макроэкономическими показателями, так и с более локальными факторами, как, например, рост безработицы в стране и стремительным увеличением объема предложений на местном рынке жилья.

Падение цен на недвижимость в Испании не идет ни в какое сравнение с латвийским «обвалом». Однако и здешняя недвижимость в условиях кризиса значительно подешевела. «Официальная статистика довольно противоречива, – поясняет Наталья Завалишина. – И к тому же, сложно оценить всю Испанию целиком – разный уровень развития инфраструктуры, транспортной доступности, уровня и качества жилья, удаленности от аэропортов, побережья, больших городов и т.д. Согласно официальной статистике, снижение цен составляет 15-20%, тогда как по некоторым объектам цены упали на 30-40% по сравнению с максимальными показателями».

Первыми влияние кризиса на себе ощутили Соединенные Штаты Америки. Год назад цены на недвижимость в стране стремительно пошли вниз, однако, через некоторое время ситуация немного выровнялась. По данным экспертов «МИЭЛЬ DPM», на данный момент среднее снижение цен на жилье в стране составляет 15%.