ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Деньги на вырост

04.12.2009 | 14:45

«20 хвилин» выясняла, во что вложить свободные средства, чтобы они окупились сторицей. Эксперты затрудняются назвать один механизм инвестирования и предлагают несколько – в зависимости от имеющейся суммы.

Инвестиция на любой кошелек. Эксперты советуют выбирать способ вложения свободных средств, исходя из их суммы. Итак, какие же инвестиции могут быть интересны в ближайшее время.

Депозиты

Депозиты, пожалуй, остаются самым универсальным способом инвестирования. Им может воспользоваться каждый, имея хоть 500 гривен, хоть 500 тысяч гривен. Поэтому не все эксперты ставят их в один и тот же ряд с остальными инструментами.

- Депозиты идут отдельно. Их нельзя сравнивать с покупкой недвижимости, золота или ценных бумаг, - говорит директор винницкого филиала банка «Хрещатик» Леонид Тимчук. – Ведь в данном случае речь идет не о спекулятивном заработке, в отличие от остальных инструментов.

В то же время управляющий винницким филиалом «ОТП-банка» Богдан Ропотилов называет их инвестиционным инструментом номер один, по причине того, что доход от него человек получает в любом случае. То есть риск таких вложений минимален.

Похожая точка зрения и у начальника винницкого отделения «Родовид банка» Олега Наскрыпняка. По эго словам, это наименее рискованный инструмент.

- Человек, открывая депозит, знает, на что сможет рассчитывать, в то время как в случае с недвижимостью или ценными бумагами, предугадать что-то сложнее, - отмечает он.

- Для физических лиц остаются самыми доходными депозиты в гривне на срок до одного года, - говорит советник главы правления одного из банков Александр Охрименко. – В крупном банке по такого рода депозитам можно получить до 20-23% годовых. Небольшие банки гривну привлекают от населения под 22-25% годовых.

Хотя, например, Богдан Ропотилов, советует диверсифицировать свою депозитную корзину в соотношении: 50% - доллар, и по 25% гривня и евро.

Золото

На фоне новостей об окончании мирового финансового кризиса начали расти цены на драгоценные металлы. Так, 14 октября цена золота достигла своего исторического максимума – 1070,8 доллара за унцию. Сейчас его стоимость несколько снизилась, но в дальнейшем будет расти.

- Те, кто год назад инвестировали в золото – 100% выиграли, - говорит Леонид Тимчук. – Сейчас цена драгметалла составляет порядка 1200 долларов за унцию, думаю в следующем году, это будет 1400 долларов. Поэтому, с учетом колебания курса, в будущем можно спокойно говорить о доходности до 30%.

Но при этом, он отмечает, что есть смысл «играть» с золотом, начиная с полкилограмма. То есть если располагаемые человеком свободные средства составляют от 15 тысяч долларов. Если такая сумма есть – для увеличения доходности ее можно положить на депозит. Тогда прибыль будет достигаться не только за счет роста цены золота, но и процентов по депозиту.

Акции и облигации

Кстати, депозит сейчас можно открыть не только в золоте, но и в ценных бумагах. Как и в случае с драгметаллами, чем выше будет изначальная сумма – тем выше доходность в будущем. Хотя, фактически покупать акции можно, имея и тысячу гривен.

По прогнозам, при условии отсутствия резких политико-экономических скачков, покупая ценные бумаги можно получить неплохую прибыль. Кроме того, по словам Леонида Тимчука, те кто купили акции в этом году, получили 100% доходности.

Однако есть и другое мнение. Согласно нему, несмотря на рост фондового рынка как в Украине, так и за рубежом, часть экспертов не очень оптимистична в прогнозах. Многие не могут сказать, как повлияют грядущие президентские выборы на отношение иностранных инвесторов, которые и делают погоду на украинском рынке акций. Существуют оптимистические прогнозы, согласно которым каждая вложенная в акции гривня через полгода может удвоиться, но большими суммами все же лучше не рисковать.

Недвижимость

Тут мнение экспертов кардинально расходятся. Одни полагают, что вкладывать в квадратные метры пока не имеет смысла. Рост цен на продажу недвижимости ожидается не ранее, чем через полгода. До конца зимы специалисты этой группы прогнозируют медленное снижение на 1-1,5% в месяц.

Но, согласно другому мнению, недвижимость в новом году может снова стать интересна как объект инвестирования. Хотя рассчитывать на бурный рост цен вряд ли придется.

- Действительно, есть два прогноза развития рынка недвижимости, согласно одному – рынок будет продолжать стагнировать, но по второму – немного оживится, - говорит Богдан Ропотилов. – Я больше склоняюсь ко второму варианту. Недвижимость снова может быть интересна для инвестирования.

Разделяет это мнение и Леонид Тимчук, по его словам, сейчас цены на недвижимость уже достигли дна, поэтому в будущем может начаться их рост.

На какой доход можно рассчитывать, % годовых

  • Депозиты в гривне - 20…25%
  • Депозиты в долларе - 11%
  • Депозиты в евро - 7…9%
  • Депозиты в золоте – 20-30%
  • Акции - 0…50%
  • Недвижимость -5% - +5%