Квартиры в Турции от застройщика
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Тенденции зарубежного рынка недвижимости

03.12.2009 | 11:40

Как известно, мировой экономический кризис повлёк за собой ряд самых разнообразных последствий для всех без исключения стран мира, причем некоторые из них, как ни странно, оказались положительными.

Так, одним из примеров положительного воздействия кризиса на российские компании стало то, что предприятия и организации, стремясь сократить расходы, стали более тщательно разрабатывать все свои проекты на соответствие требованиям, которые предъявляет ростехнадзор, в результате чего была увеличена безопасность электрических и тепловых установок, гидротехнических сооружений и т.д.

Что же касается Европы, то одним из наиболее значительных последствий кризиса стало снижение цен на продажу зарубежной недвижимости, что опять-таки для граждан нельзя назвать отрицательным.

По оценкам экспертов, сегодня настал момент, который приходит в среднем раз в 20-30 лет, когда цены на недвижимость снижаются до минимально возможного уровня. Поэтому условия для приобретения недвижимости за рубежом считаются на сегодняшний день одними из самых благоприятных. Отмечается также, что по сравнению с 2008 годом стоимость недвижимости на вторичном рынке в среднем снизилась на 10-65%. Что же касается первичного, то там существует ещё и дополнительная возможность получить от застройщиков возможность рассрочки и скидки в 10-20%.

Сегодня международные агентства зарубежной недвижимости рекомендуют обратить внимание на жилье в Испании. Это объясняется рядом причин. Во-первых, именно испанский рынок недвижимости более других пострадал от кризиса, там, по сравнению с 2008 годом, цены на жилье снизились на 40%. По прогнозам специалистов, они останутся на таком уровне ещё 2-3 года.

Во-вторых, испанский рынок недвижимости образовался и сформировался достаточно давно, успев заработать репутацию одного из самых надёжных. Например, в Коста Бланке уютные апартаменты (площадью от 69 кв.м.) с бассейном и садом вблизи пляжа и недалеко от города можно приобрести по цене от €135 тыс. На Майорке апартаменты продаются по цене от €150 тыс.

Следующим по популярности считается недвижимость Кипра. Здесь цены на недвижимость вернулись к уровню 2004 года, снизившись в среднем также на 40%. Светлые и комфортные двуспальные апартаменты в Пафосе сегодня выставляются на продажу по стоимости от €90 тыс.

Третью же позицию среди мест, вызывающих интерес у потенциальных покупателей недвижимости, захватила недвижимость Италии. Однако цены на итальянском рынке недвижимости падают не так стремительно, как в Испании и на Кипре. Например, стоимость жилья в Риме в среднем снизилась лишь на 2,8% по сравнению со стоимостью в 2008 году.

На сегодняшний день в столице можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 50 кв.м. по цене примерно €200 тыс., при этом самое значительное падение цен (на 5,8%) было отмечено в районе Cassia-Torrevecchia. Согласно оценкам экспертов, до конца 2009 года ожидается дальнейшее снижение цен до 7-8%, после чего уже в начале-середине 2010 года цены на жилье в Италии начнут расти.

Где бы за границей вы не решили приобрести недвижимость, помните, что жилье в другой стране предоставляет не только вариант хорошего отдыха, но и возможность увеличения своего дохода на протяжении всего года.