К чему приведет снижение ставки по ипотеке?

Премьер-министр Владимир Путин указал на необходимость снижения процентных ставок по ипотечному кредитованию, отметив, что они не должны превышать 11%.

В связи с этим правительство намерено разрешить Пенсионному фонду вкладывать до 20% пенсионных средств, которые находятся в управлении у ВЭБа, в ипотечные облигации, выпускаемые российскими банками.

"Внимание правительства к ипотечному кредитованию является позитивным сигналом для сектора и всей экономики в целом. Однако у нас есть сомнения, что снижение процентной ставки сможет придать импульс рынку ипотечного кредитования, недвижимости и строительства, поскольку цены на жилье продолжают оставаться относительно высокими, несмотря на вызванную кризисом коррекцию.

Средний размер ставок по ипотечным кредитам в долларах США составляет 14,8% годовых, хотя Сбербанк предлагает ставки от 13,25%. В настоящий момент ВЭБ контролирует 690 млрд руб. ($29 млрд) Пенсионного фонда, соответственно 20% этой суммы составляет $5,8 млрд, или доли процента от объема ВВП, что является относительно небольшой суммой для оказания существенного влияния на рынок ипотеки", - комментируют Владимир Савов, Ольга Найденова, аналитики ФК "ОТКРЫТИЕ".