Снижать цены на жилье не будут - некуда

Квартиры на первичном рынке подешевели в полтора раза, по сравнению с летом прошлого года. Эксперты утверждают, что дешеветь дальше некуда: застройщики и так работают на грани рентабельности.

По данным АСНУ в октябре самые дешевые квартиры в Деснянском районе Киева 1315 долларов за квадратный метр, а самые дорогие в Печерском 3233 доллара за квадратный метр (средняя стоимость в, сданных в эксплуатацию домах).

В Харькове цены колеблются от 652 до 810 долларов за квадратный метр, а в Одессе 877-1423 доллара за квадратный метр. По сути, дном рынка недвижимости является точка пересечения кривых платежеспособного спроса и ценового предложения, когда после снижения цены достигнуто то ценовое предложение, по которому наш покупатель готов совершать сделки.

"В этом смысле мы так называемое дно прошли в начале 2009 года, с апреля мы наблюдаем оживление и в части интереса к купле-продаже недвижимости, и по объему заключаемых договоров", - утверждает Алексей Говорун, заместитель генерального директора девелоперско-строительной компании ТММ.

Также Алексей Говорун отметил, что в 2010 году цены на первичном рынке жилой недвижимости Киева существенно не изменятся. Возможно, лишь незначительное повышение цен на продажу квартир бизнес и премиум класса из-за сокращения предложения.