ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Действительно ли рынок недвижимости Египта достоин инвестиций?

20.11.2009 | 12:00

Как я люблю вопросы, на которые так легко найти ответы. Да, инвестиции в египетскую недвижимость разумны!

Независимый эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость Риэннон Уильямсон дала оценку рынку недвижимости Египта. На ее взгляд, сегодня существует много положительных аспектов рынка недвижимости Египта, делающих этот сектор очень привлекательным в настоящее время для того, чтобы любое лицо, серьезно относящееся к венчурной деятельности, сосредоточилось на Египте, по крайней мере, в среднесрочной перспективе.

Сначала развеем мифы – Египет не является страной, находящейся под угрозами терроризма, засухи или голода. Это – потрясающе красивая, древняя и интересная страна с береговой линией, которую омывают и ласкают Красное и Средиземное моря. Также, это одна из самых захватывающих и экзотических стран, находящаяся в непосредственной близости к Европе, предлагающая инвесторам огромную потенциальную туристическую целевую аудиторию.

Еще Египет – страна, которая действительно может похвастаться круглогодичным солнцем на Ривьере Красного моря, а значит, она предлагает инвесторам круглый год потенциал для прибыли.

Если вышеупомянутых причин не достаточно для положительной оценки инвестиций в египетскую недвижимость, то как тогда оценить тот факт, что крупнейший застройщик из Дубая «Emaar» вложил миллионы долларов в египетский рынок жилой недвижимости в Каире? А как отнестись к тому, что египетское правительство существенно упростило налоговый режим при приобретении недвижимости в Египте в собственность, сделав этот процесс доступным для большого количества людей?

К этому можно добавить и то, что внутренние прямые инвестиции в Египет постоянно растут, страну ежегодно посещает множество туристов, и их количество все увеличивается, а также Египет имеет хорошие отношения с западными странами, лучшие во всей своей истории.

Кроме того, объем инвестиций и экономического доверия к Египту формирует состоятельный средний класс, представители которого желают продавать свою недвижимость или сдавать ее в аренду, что можно наблюдать, в частности, в Каире или Александрии.

Это дает инвестору целевой местный рынок купли-продажи недвижимости на среднесрочную перспективу, которая дополнительно повышает долгосрочный потенциал инвестиционных вложений в рынок недвижимости, связанный с туристической отраслью.

Известно, что самые высокие доходы от аренды египетской недвижимости инвестор получает от сдачи объектов, расположенных на побережье Красного и Средиземного морей, где среди туристов пользуется высоким спросом краткосрочная аренда.

Но также набирает популярность и требует изучения так называемый «пенсионный рынок недвижимости» в Египте, что привлекает большое внимание инвесторов в качестве еще одного потенциального источника дохода.

Исходя из всего этого, Египет - место, предназначенное для инвесторов в зарубежную недвижимость, стремящихся к росту капитальных вложений в среднесрочной и долгосрочной перспективе, содержащее хороший потенциал для перепродажи недвижимости – и все это потому, что процесс процесс покупки недвижимости Египта в собственность для иностранцев становится все более доступным и прозрачным в последние годы, а число инвесторов, изучающих этот рынок и его возможности, продолжает расти и расти.

Риэннон Уильямсон – независимый экспатриант, эксперт по оффшорам и инвестициям в недвижимость. Она также работала финансовым консультантом, специализирующемся на пенсионном планировании, а также - в инвестиционной банковской сфере. Ввиду своей деятельности она много путешествовала и проводила исследования многих рынков недвижимости в различных странах мира.