Покупка недвижимости в Италии

На сегодняшний день Италия популярна у россиян не только климатическими условиями, знаменитыми курортами, романтическими местами для семейных путешествий, не говоря уж о таком модном элементе дизайна, как итальянская керамическая плитка, но и продаваемой недвижимостью.

Такой интерес, прежде всего, обусловлен следующей причиной - выгодное вложение средств, поскольку, покупка объектов недвижимости в Италии сравнительно доступна — это если учитывать средние цены на недвижимость в Европе.

Например, покупка домов и квартир в Италии обойдется гораздо ниже, чем приобретение аналогичных по состоянию и размещению объектов недвижимости в Германии, Греции и Австрии. Если вдаваться в подробности, то недвижимость в Калабрии может быть достаточно дешева, не смотря на то, что дом в курортном районе всегда был престижной, в общем-то, дорогостоящей покупкой.

Чем можно аргументировать выгоду от такого капиталовложения? Тем, что цены на итальянскую недвижимость постепенно и стабильно растут. Поэтому, приобретение даже небольшого домика в курортной зоне, может себя окупить сторицей впоследствии — исследования рынка недвижимости Италии показало, что только за последние пять лет цена на недвижимость выросла на 60%, в некоторых случаях — на 80%.

Кроме выгодного вложения имеющихся денежных средств, дом в Италии — это всегда престиж, а также своеобразное архитектурное решение. По созданию индивидуального стиля итальянцы мало кому уступают. Мозаика, кафельная плитка, декоративные бассейны — непременные атрибуты дома в Италии.

К тому же, не смотря на кризис, который значительной степени отразился на рынке недвижимости многих стран, буквально «обрушив» цены на недвижимость, в Италии наблюдалось незначительное падение цен, особенно это касается рынка жилой недвижимости.

Наибольшим спросом пользуются объекты недвижимости, находящиеся возле озера Комо, в Венеции и на острове Капри.

Что касается процедуры покупки недвижимости в Италии, то происходит она следующим образом:

• Первым делом, будущий владелец определяется с приобретаемым объектом недвижимости.
• Дом (апартаменты) резервируется и за него вносится предоплата.
• Открывается банковский счет, на который получается налоговый код.
• Если жилье вторичного рынка недвижимости, то объект проверяется нотариально на юридическую чистоту.
• Подписывается предварительный договор купли-продажи, сопровождаемый оплатой в размере дести процентов от общей стоимости жилья. В предварительном договоре обозначаются сроки договора купли-продажи.

Отметим, что все инвестиционные проекты в Италию защищены — законы страны гарантируют возмещение инвестированных средств, в случаях, если не будет достроено здание или застройщик не будет располагать необходимыми средствами для окончания строительных работ.