ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Землю у народа таки отберут

18.11.2009 | 12:30

Верховная Рада сделала то, чего боялись жители столичных Русановских садов, а также владельцы земельных участков — нардепы преодолели вето президента на закон об отчуждении частной земли для общественных нужд, то есть под предлогом строительства дорог, мостов, линий электропередачи, нефте- и газопроводов, аэропортов, кладбищ, зданий для иностранных посольств, местной и госвласти, добычи полезных ископаемых, разбивки парков и заповедников.

Взамен гражданам обещают материальную компенсацию (землю, квартиру, дом) либо денежную, которые на поверку оказываются хуже или меньше, чем то, что человек имел.

Теперь Виктор Ющенко должен в течение трех дней подписать закон, если он это не сделает — документ обязан утвердить спикер Владимир Литвин, и закон после публикации в одном из официальных изданий вступит в силу.

Напомним: он был принят 25 июня и уже тогда у юристов были принципиальные замечания, которые так и не устранили. Главных возражений два — по закону, не собственник земли решает, соглашаться или нет на переселение, а также — сколько стоит его земля, постройки и насаждения на ней и какова плата за моральный ущерб в связи с переездом!

За него это делают власти, определяющие цену чужого «майна». Не согласен — нанимай эксперта, но за свой счет, а это от 1000 грн. (чем больше участок и чем больше на нем объектов — деревьев, построек, — тем дороже услуга оценщика). Если хозяин за год не даст согласия на переезд, считая, что компенсация недостаточна или просто отказываясь съезжать с насиженного места, чиновники имеют право его принудительно выселить, подав в суд, который и определит, сколько нужно заплатить несговорчивому собственнику.

Как бороться

Обратиться в суд может и владелец участка, причем не только для оспаривания суммы выплат, но и если не желает съезжать. Но если его земля и правда нужна для прокладки дорог или мостов, шансов по закону у частника нет. Выходит, что многолетний конфликт между строителями моста на Троещину и жителями дачного поселка «Русановские сады» теперь может решиться в пользу государства: дачи насильно снесут, а их владельцам выдадут мизерные суммы.

Юрист Василий Мирошниченко утверждает, что эти положения закона противоречат европейским нормам. Там пока собственнику не выплатят все до копейки, его не имеют права отселить. «Оплачивается даже то, что человек меняет привычный образ жизни и круг соседей», — говорит он.

«Самое важное — порядок оценки имущества в законе не прописан! Государство будет считать по ценам ниже среднерыночных. Закон дает власть имущим «дубинку», с помощью которой они, прикрываясь общественными нуждами, могут забирать лакомые участки якобы под парки, а через пару лет изменить назначение земли и построить там «Конча-Заспу-2», — уверена адвокат Татьяна Монтян.