КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

О бедном гектаре замолвите слово

17.11.2009 | 05:00

Земля - именно о ней вечніе стенания всех народов мира и именно ее вечно делят слуги єтих саміх народов... Вопрос о земле – один из самых главных в смысле экономической и любой другой стабильности в Украине.

На первый взгляд неискушенному в интригах и популизме обывателю может показаться, что это лишь громкие слова, однако, на самом деле, все намного хуже.

Земля – основной предмет торгов, воен и экспансий со времен сотворения древних цивилизаций. Если кто-то думает, что в глобализованном мире ХХІ века за геополитикой, кризисом и изменениями климата, земельный вопрос уже не играет никакой роли, то он очень ошибается.

На каких лозунгах пришли к власти большевики в России? Раздачи земель. Какова была одна из важнейших причин поражения Центральной Рады? Невразумительная политика в отношении земельного фонда и крестьян. Достаточно сказать, что в поражениях других государственных образований на территории Украины весомую роль играли земля и ее хозяева.

А вспомните коллективизацию? А страшная трагедия украинского народа – Голодомор? Ведь все это непосредственно связано с землей, с ее обладанием и пользованием. Просмотрите первые правовые шаги украинского государства – одними из первых были приняты нормативные акты, касающиеся земли. Да и сейчас самые ожесточенные баталии ведутся именно из-за этого национального богатства и национальной же беды и проблемы.

Казалось бы, чего проще - после обретения независимости раздать землю крестьянам в частное землепользование и растить своих фермеров Западу назло. Ан нет – коммунисты и другие левые силы в Верховной Раде сделали все для того, чтобы крестьяне остались без земли, продолжая советскую традицию коллективной собственности на землю при этом крича, что Украине необходимо фермерство! Ну, совсем уже крыша поехала! Все равно, что срубить дерево и при этом бесноваться о его же кроне и удобрениях для него. Такова ситуация и на сегодняшний момент, хотя коммунисты уже де-юре не у власти. А фактически?

Мы видим тот же необольшевизм в лице нынешней политической (как она сама себя называет) "элиты". Новоявленные "защитники простого народа" вопят о том, что, дескать, если разрешить продавать и покупать землю, то всю землю сразу же скупит мафия. Вопрос - а кому она принадлежит сейчас? Что, в Киеве многие лакомые куски земли принадлежат детдомам и неимущим гражданам?

Хотя, иногда такие парадоксы случаются, но именно для того, чтобы потом эти же малоимущие граждане отдали свою землю в аренду некоему дяде или его фирме под строительство ТЦ или офисного центра. Или объявляют, что понизятся доходы в бюджет и прочее. Ну, чем вам не большевизм в самой уродливой его форме? Так коммунисты те хоть честными были и прямо говорили: никакой частной собственности, колхозы. А сейчас у нас везде все частное и приватизированное, а земля вроде бы в государственной собственности.

Давайте честно. Господам политикам нужно прямо сказать народу: дать землю вам не можем, потому что она уже вся продана на годы вперед. А скупила ее именно та мафия, которой так "стоит боятся" крестьянам в случае свободной продажи земли. Предатели в верхах с землей проделывают те же самые финты, что и с долларом. Ведь с "зеленым" что сделали, мерзавцы?! Искусственно опустили, чтобы народ обнищал, зная при этом о надвигающемся кризисе, а потом подняли в два раза, "нагрев" на этом фокусе миллиарды даже не гривен.

Вы вдумайтесь: год назад, ровно год, доллар стоил 4,75 при том, что Европа и США уже бурлили! А наше "блестящее" правительство, видя все это, специально преступно опустило вместе с Нацбанком доллар ниже его реальной стоимости, чтобы через несколько месяцев получить гиперприбыли, не давая людям при этом ни копейки. И банки еще при этом рекапитализируют, давая деньги для якобы "поддержки платежеспособности". Наглости воистину нет предела – мало того, что осенью-зимой 2008-2009 эти банки очень хорошо заработали на скачке валютного курса и невыдаче депозитов, так им же потом еще и миллиарды долларов от МВФ!

Приведу лишь один пример, который по известным причинам не рассказывают ни в правительстве, ни в Нацбанке. Один известный разрекламированный коммерческий банк осенью-зимой 2008-2009 на росте доллара прибавил к своему уставному фонду 10 миллиардов гривен. Потом НБУ "подарил" мораторий на депозиты. Это в копилку банка еще 5 миллиардов "зеленых". А уже в начале лета этот банк взялись национализировать, давая ему в "поддержку" около 3 миллиардов долларов. Итак, посчитайте, сколько за полгода банк получил только на безумных играх политиков?

18 миллиардов долларов при том, что и депозиты он не отдает до сих пор. Фактически, топ-менеджмент этого банка может долларами печи топить, ведь государство в лице правительства недавно пообещало, что его национализируют и вклады гражданам отдадут. Но, до выборов далеко, и руководство этого банка может всерьез подумать о том, чтобы кредитовать какую-нибудь страну, скажем, ту же Украину.

Ситуация приведена для примера, но она знаковая и не единичная. Кредиты, которые набрала Украина с легкой руки "неизвестного" безумца, могли бы вывести ее в лидеры по темпам экономического роста уже в июле. Но, сумасшедшие отдавали деньги не в промышленность, не в экономику, а в те же самые банки, которые и так уже "разжирели" на многие миллиарды. Хочется сказать только одно: господа политики, столько санитаров-психиатров в Украине нет, чтобы вас полностью обслужить, так что пора заканчивать сезон "белой горячки"!

К чему тут земля, спросит читатель, следящий за основной мыслью? Да ведь с землей делается то же самое. Сейчас ее мафия скупает за бесценок, пользуясь именно тем, что покупать ее и нельзя, а потом, когда мораторий отменят и цены подскочат до реальных, будет торговать направо и налево вдесятеро дороже, чем сейчас. К примеру, участок земли сейчас стоит 10 тысяч долларов, вроде бы дорого. Его покупает некий бизнесмен, который ничего там не строит и выращивает бурьяны и культивирует пыль. Как только отменяют мораторий на продажу земли, этот участок подскакивает в цене в несколько раз еще и из-за отсутствия строительства на его площади, и бизнесмен получает сверхприбыль.

Земли касается и разрекламированная и пустая по сути программа выкупа квартир в долгостроях правительством. Маразм – вместо того, чтобы снизить налоговое давление в кризисное время, а иногда и бесплатно дать землю под социальное жилье, правительство швыряет миллионы гривен на стол частным компаниям. Скажите, разве это разумные люди делают?

Вместо создания условий для естественного удешевления жилья и протекции строительству путем бесплатной передачи земли именно под жилые дома, государство повышает все виды налогов чтобы создавать долгострои и замораживать строительство. А потом, продолжая театр абсурда, с помпой выкупать за сотни миллионов то, что при разумной налоговой и экономической политике стоило бы сотни тысяч, если не меньше.

Конечно, при бесплатной передаче земли и освобождении от налогов возникнет коррупция и желание строительных компаний получить сверхприбыли. Но в этом случае их должны бить по рукам и голове контролирующие и правоохранительные органы. А при нынешнем уровне коррупции… Да что там говорить, сами все понимаете.

Ну, ладно в городах со строительством – тут просто мафия. Но почему в селах не раздать землю крестьянам бесплатно без всякой бюрократии? Ты, пока получишь свою землю в собственность, можешь и не дожить до этого счастливого момента. Политики, конечно, и тут постарались, запугав крестьян "хищными куркулями", которые, мол, скупят у них всю землю. Но ведь сейчас эти "хищники" и так скупают землю, только не у крестьян, а у Госкомзема и его органов. Правильно, легче и проще договориться с чиновником, чем с селянином, который живет своей землей и отдает ей все силы и жизнь.

Политики не понимают, очевидно, что страна, собственно говоря, строится именно за счет бесплатной передачи земли и минимальных сборов. Посмотрите строго на Украину, ее города и села. Если бы в минувших столетиях и при советской власти были бы такие налоги и запреты на землевладение, как сейчас, сколько бы городов и сел мы бы с вами имели сейчас в Украине?! Хорошо, если под 50, а не меньше.

Ведь для градостроительства и нормального развития страны нужны не подачки в виде 50 тысяч гривен на ребенка, а бесплатные земли для семей и освобождение их от налогов на 20 лет. Вот тогда и демографию мы поднимем и страна будет развиваться, ведь молодым семьям станет значительно легче, если земля станет для них бесплатной, а квартиры и дома, построенные на бесплатной земле без налогов, будут стоить не 60-80 тысяч долларов, как сейчас (минимум), а 40-60 тысяч гривен. Тогда и рождаемость повысится и страна будет развиваться и села умирать не будут. А сейчас…

Хотя тут другая проблема появляется: что толку в той земле, если выращенное на ней никому не нужно, а государство издевается над сельхозпроизводителем, начиная от повышения цен на топливо и отсутствия условий для хранения, сортировки, переработки продукции до смешных цен на эту самую продукцию. А правительство постоянно находит крайних: то зерноторговцы виноваты, то нефтетрейдеры, то элеваторы, то молочные комбинаты, то еще кто-то. Своей же вины никто из политиков признавать не хочет.

А ведь во всем виноваты не конкретные Пети, Васи, Маши, Коли или их фирмы, а отсутствие государственного контроля за всем. Те же нефтетрейдеры – посмели бы они повысить монопольным сговором цены, если бы их на следующий же день оштрафовали бы всех не на 10, а на 50% годовой выручки, а то и запретили бы проводить деятельность в Украине вообще?! Да никогда! И бензин бы у нас стоил до сих пор 3-4 гривны. Но так как контроля нет, то, конечно, все предприниматели наглеют до невообразимых размеров, обирая крестьян. А тем и пожаловаться некуда, ведь контролирующие органы находятся в преступных связях с бизнесом и поддерживают его, несмотря на все нарушения закона.

Но последние месяцы в вопросах земли просто поражают. Государство своим крестьянам землю "ни в жисть" не хочет давать, зато Ливии премьер-министр с легкой руки "дарит" 100 тысяч гектаров прекраснейшего чернозема для того, чтобы ливийцы в Украине выращивали хлеб для той же Ливии! Ну разве же это хозяин? Разве разумные, мыслящие государственными интересами люди так сделают? Для меня такие новости сродни новостям из психиатрической лечебницы, но народ, как видно, они устраивают, раз никаких протестов мы не слышим.

Перед выборами тема земли опять поднимается, начинается гнусная риторика мракобесов и политиканов о необходимости передачи земли в собственность крестьян, общин, граждан. Но выборы проходя – земля остается в собственности государства, чьи чиновники за счет моратория имеют возможности строить себе трех-, четырехэтажные виллы там, где землю можно покупать и продавать. При этом в СМИ муссируются слухи о том, что всю землю, в случае ее свободной продажи и купли, скупят банды, а рядовые граждане останутся ни с чем.

Значит, следуя логике, сейчас у нас украинцы просто-таки наслаждаются своим землепользованием, но на государственной земле?! А те бизнес-центры в Киеве, тот же "Парус", к примеру, построены на денежные взносы граждан окрестных домов, служат коммунальными учреждениями, больницами и общежитиями, их директорами являются обычные учителя, медики, студенты и служащие, а присматривает за всем соответствующий ЖЭК или местная администрация.

Видите, насколько может зайти абсурд? А ведь вся эта картина так или иначе вырисовывается из позиций наших политиков, которые рассказывают с экранов и страниц о том, что нам, дескать, не хватает законодательной базы, рынка земли и так далее. Правда, они умалчивают о том, что у них был не один год, чтобы привести все в порядок, но игрища ради денег, власти и влияния затмили сознание и государственное мышление этих "говорящих голов".

Ту же законодательную базу, коль политикам так хочется, можно было обсудить (и даже с народом), принять и запустить за три-пять месяцев, но так как Верховная Рада работает как ей вздумается, а правительство занимается чем угодно, только не своими прямыми обязанностями, то землю крестьянам и рядовым гражданам придется ждать еще не один год, а когда ее, наконец, разрешат продавать и покупать, окажется, что она уже давно вся продана, застроена и заселена. Смешно, но оказывается, что мораторий, который так холят и берегут нардепы, не на продажу и куплю земель, а на нормальную и обеспеченную жизнь. Дальнейшие комментарии излишни.