Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Киевским пенсионерам предлагают отдать квартиры за... 5 тысяч долларов

16.11.2009 | 09:00

Старикам вместе с пенсией стали разносить буклеты частного «Центра социальной защиты и помощи пенсионерам». Он предлагает одиноким и семейным старикам пожизненное содержание в обмен на квартиру или ее часть. Обещают дать на руки до 40 тысяч гривен ($5 тысяч) в обмен на договор, а если старику принадлежит лишь часть жилья, то премия уменьшается.

«Сегодня» решила все выяснить.

«40 тысяч гривен мы даем лишь тем, кому в районе 80 лет. Если человек моложе, то он получит 20—25 тысяч грн., мы обязуемся до смерти выплачивать по 600—1000 грн. в месяц, плюс оказывать услуги», — рассказали нам в центре. «Мы коммерческая структура и все у нас законно. Пенсионер отдаст нам жилплощадь, а мы ему обеспечим достойную старость — деньги плюс услуги: приготовление пищи, уборку, стирку... Квартира же перейдет нам только после смерти владельца», — рассказала инспектор Анна.

Обман?

Пенсионеры в растерянности. «Если бы все было так, то я бы отдала квартиру — все равно некому ее завещать. Но если денег не дадут, а меня выставят на улицу? Или убьют, чтобы долго не платить?» — говорит пенсионерка с Русановки Екатерина Романовская, которая тоже получила буклет. Ее мысли понятны — недавно «Сегодня» писала, как опекуны держат взаперти пенсионеров и даже избивают. По словам начальника ЦОС МВД в Киеве Владимира Полищука, случаи обмана стариков опекунами не редкость.

«Бывают и убийства, бывает, что подпаивают пенсионеров при заключении договоров, чтобы те не обратили внимания на условия, бывает, что используют нечестных нотариусов. В Оболонском районе был случай, когда старика чуть не выгнали на улицу. Преступление удалось предотвратить, в деле фигурировала фирма с очень похожим названием, тоже было что-то о соцзащите», — говорит Полищук.

Как не отдать жуликам вашу квартиру

Выясните все о будущем партнере, оговорите все мелочи, даже свой рацион, и отдельным пунктом договора о запрете продавать квартиру.

Выбор компании или человека для ухода за вами- соберите как можно больше сведений

Если это частное лицо: Если это компания:
  • где живет
  • кто родители
  • главное - его платежеспособность (сможет ли он ежемесячно давать деньги на ваше содержание - потребуйте справку с места роботы с мокрой печатью с указанием зарплаты или выписку со счета в банке)
  • как долго оно существует
  • кто был ее клиентами
  • каковы отзывы ( попросите кого-то из знакомых, знающих компьютер, поискать, к примеру, отзывы на интернет-форумах)
  • документы о госрегистрации предприятия
Договор:
  • пропишите абсолютно все, что хотите получать от содержателя; месячный или ежедневный рацион, обязательство оплачивать счета за квартиру и телефонные переговоры, количество уборок в неделю, частоту обновления гардероба в год, перечень необходимых вам лекарств 
  • оговорите, если вам требуется, обеспечение транспортом: это может быть и оплата услуг такси на определенное количество поездок в месяц или неделю до четкого числа поездок на авто опекуна. Если вы всего не укажите, содержатель сможет отказаться предоставлять услуги, мол, о них не договаривались.
Обязательный пункт:
  • Укажите, что ни при каких обстоятельствах до вашей смерти квартиру или ее часть не имеют право передавать третьему лицу или продавать. 
  • Если пункты договора не выполняются, вы можете требовать его расторжение через суд. Правда надо доказать, что оговоренные услуги вам не оказывают: запастись к примеру, свидетельствами соседей.

Источник: юристы

За и рпотив

Правозащитник Эдуард Багиров сталкивался с массой случаев, когда обманывали пенсионеров. Он уверен, что в нашей стране страшно вестись на подобные предложения: «Частная фирма может лопнуть, и права на квартиру окажутся непонятно у кого. Если фирма не соблюдает условия договора, оспорить пенсионеру его будет сложно. Тут здоровый и молодой не всегда найдет силы и терпение добиться правды в суде». Юрист Роман Марченко говорит: «Главное, чтобы старик был вместе с кем-то из знающих знакомых при заключении договора, нанял своего юриста. Тогда можно себя обезопасить».

Директор частного центра Сергей Шарапов уверяет, что делает хорошее дело: «Какие злоупотребления? На квартиру до смерти пенсионера накладывается арест, он получает качественные услуги. А если что не так, договор можно расторгнуть. Мы уже начали работать с сотней клиентов, все довольны». Из каких средств будут платить пенсионерам?

Директор центра сообщил, что будет искать людей, которые хотят купить такое жилье, и они станут через центр перечислять деньги на стариков. Но специалисты сомневаются, что найдется много согласных на такую схему покупки жилья. Брокер Виталий Корк говорит, что покупателям, как правило, нужна квартира «здесь и сейчас», а не через долгие годы и по непонятной в итоге цене, причем придется не только покрывать расходы пенсионеров, но и оплачивать услуги для них.