ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Квартирная история ....

13.11.2009 | 07:00

Я глубоко убеждена, что история покупки квартиры ─ это маленькое приключение, которое случается практически с каждым. Интересно, почему так? Казалось бы, находишь посредника, он подыскивает подходящие варианты, ты выбираешь, платишь деньги и все, ─ дело в шляпе, как говорится.

Только нет, у всех кто сталкивался с покупкой жилья есть, что вспоминать, рассказывать друзьям и знакомым длинными зимними вечерами, за чашкой чая или чего-нибудь покрепче. Наверное, это неспроста.

Для человека ценностью №2 является (первая и самая важная ─ жизнь) ─ дом, «крыша над головой», квартира или «свой угол», словом, то место где ты в безопасности. Соответственно не все так просто, хотя признаю,─ бывают исключения.

Сначала мы с мужем занялись поиском в направлении новостроек, но не готовых, а в процессе строительства ─ тоесть собирались стать инвесторами. Но тут сразу же вспомнилась «Элита-центр», все вопросы отпали сами собой. Выбирать между недостроенным жильем и готовым, в пользу первого, побуждает существенная разница в цене, вот только нет гарантий. Кроме того, покупая такую квартиру нужно ждать еще, как минимум, год до сдачи дома в эксплуатацию, затем пока дом даст усадку и время на ремонт. А жить когда? Поэтому начали свои поиски на вторичном рынке недвижимости.

Предпочтение отдали 2-х, 3-х комнатным квартирам сталинского проекта в Соломянском районе столицы. Уж очень нравится высота потолков 3м и то чувство торжественности, которое возникает, когда заходишь в парадное таких домов. Первый просмотр, в доме возле Севастопольской площади, запомнился веселыми квартирантами цыганами, также не понравилось то, что парадное выходило на дорогу, а не во двор, тем самым, обрекая себя на постоянные переживания за безопасность ребенка.

Потом было несколько квартир возле Караваевых Дач, исключительно для создания общей картины, совет знающих друзей, что смотреть нужно все или почти все. Следующая квартира понравилась ─ состояние под ремонт, вполне устраивало, а дом находился на уютной, тихой, зеленой улице. Я мило пообщалась с хозяевами квартиры и их посредником, и вдохновленная пошла домой, рассказала все мужу и собралась договариваться о просмотре для него, но хозяева-собственники внезапно собрались уезжать на неделю. А мы продолжили поиски. Было много квартир, наверное, хороших, но я никак не могла забыть про ту одну, которая понравилась больше всего.

Через неделю я таки показала мужу свою квартирную пассию, он одобрил, но перед нами новое испытание ─ другие покупатели, не просто положили глаз на «нашу» квартиру, но и собрались оформлять задаток. Тут началась борьба, ─ кто больше даст, мы сделали все возможное, что бы заполучить ее. А утром позвонила, наш брокер и сообщила, что ничего страшного, что не судьба, что найдем еще лучше и т.д.

Я с непонятными чувствами отправилась на новые просмотры. Ровно через два часа раздался звонок, который снова вселил надежду ─ ее, тоесть квартиру, ту самую, продают нам, у них там что-то произошло и все решилось в нашу пользу. И мы счастливые и взволнованные приехали в офис на оформление задатка и… получили стресс второй раз.

Когда приступили непосредственно к оформлению самого задатка, началась процедура тщательной проверки документов и обнаружились юридические несоответствия, которые вроде незначительны, но при первом судебном заседании решение будет явно не в нашу пользу. На разрешение этих вопросов нужно было время, около одного двух месяцев, а у нас его не было. И мы продолжили поиски, посмотрев этим же вечером квартиру на соседней улице с хорошей планировкой, подготовлена к ремонту, уютный дворик, но это же уже не то.

Было еще несколько квартир: в доме с красивым фасадом возле Севастопольской площади, с эркером, где я уже представляла себя с чашкой чая или ароматного горячего шоколада, но там просто жуткий, тесный, мертвый двор, где не то, что гулять, находиться неприятно; на Воздухофлотском проспекте был неплохой вариант, но хозяйка очень дорожила своим владением и решила компенсировать свои моральные страдания, как говорят юристы, расставаясь с ним несколькими десятками тысяч долларов, неоправданно завысив цену, при этом два часа рассказывала нам какое там замечательное месторасположение. Следующий вариант понравился, возле Соломенской площади и это, пожалуй, главное преимущество, все остальное встречалось и в предыдущих вариантах.

Настало время выбирать, и стало ясно, что это не выбор спутника жизни ─ увидел и понял, что единственный, что на всю жизнь, что любишь, здесь нужно применить трезвый расчет ─ сопоставить все плюсы и минусы, за и против, кроме того, нельзя забывать о цене, хочется, но нельзя. Остановились на варианте с хорошей планировкой, подготовлен к ремонту, уютный дворик. Мы довольны, ведь теперь, у нас свой дом, «крыша над головой», квартира или «свой угол», словом, то место где в безопасности. Интересно, следующая покупка жилья будет также насыщена событиями или изложенная мной история скорее исключение из правил?