Chicago Central House от 38'000 грн/м2
Bristol Smart House от 19'475 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP Кладовая в подарок

Последние новости: Недвижимость

Банкротство пришло в гостиницы

12.11.2009 | 16:00

Российский гостиничный оператор Heliopark Group, находящийся на грани банкротства, избавляется от своих активов в Крыму. Один из крупнейших гостиничных операторов России — холдинг Heliopark Group — уходит с украинского рынка.

Компания продала принадлежащую ей гостиницу «Сосновая роща» в Крыму.

Покупателем объекта стала болгарская компания, название которой не разглашается до завершения сделки. «Гостиница «Сосновая роща» уже продана болгарам, правда, процесс передачи актива затягивается. Пока она еще работает под вывеской Heliopark», — сообщил источник в компании.

Продажа крымской гостиницы — не первая сделка Heliopark Group. По данным ряда российских СМИ, два отеля группы в Тверской и Тульской областях также перешли в собственность Москоммерцбанка в качестве погашения долга холдинга перед банком.

До недавнего времени Heliopark Group управляла в Украине также гостиницей «Алые Паруса» (Феодосия). Этот отель не был собственностью Heliopark. Группа взяла «Алые Паруса» в управление в ноябре прошлого года.

«Нам такое сотрудничество было выгодно, поскольку сокращались расходы компании, к примеру, на рекламу. В апреле 2009 года этот договор по обоюдному решению сторон был расторгнут, — рассказал «ДЕЛУ» директор отеля «Алые Паруса» Александр Головко. — Собственник отеля как при вступлении в группу Helio-park, так и при выходе из нее не менялся». По словам Головко, согласно достигнутым договоренностям, отель «Алые Паруса» имел право использовать название Helio-park до конца сезона 2009 года.

Главная причина ухода компании с украинского рынка — финансовые проблемы. Холдинг Heliopark находится на грани банкротства. Две компании, которые входят в его состав — Heliopark Group и Heliopark Hotel Managment, — подали иск о своем банкротстве в арбитражный суд Москвы. Это стало реакцией компании на большое количество судебных жалоб со стороны кредиторов.

В частности, в начале сентября иск на Heliopark Hotel Managment подала Инспекция федеральной налоговой службы Москвы. К двум дочерним структурам Helio-park Group также подал иск БТА банк. Сумма взыскания, которую требует банк, — $1,6 млн. Общая кредитная задолженность структур Heliopark Group перед банком составляет порядка $10 млн. Общий долг Heliopark Group перед кредиторами превышает $80 млн.

Среди главных причин возможного банкротства Helio-park Group можно выделить снижение доходности гостиничного и девелоперского бизнеса, а также большую кредитную задолженность группы. «Доходность гостиничного бизнеса за год очень резко снизилась. К примеру, если в прошлом году в Крыму незаполненными были около 20% отельных номеров, то в этом году уже более 40%. Соответственно падают и доходы отелей», — констатирует глава Ассоциации малых отелей и апартаментов Украины Дмитрий Заруба.

Холдинг Heliopark Group является одним из крупнейших операторов гостиничного бизнеса в России. У компании два ключевых направления деятельности: строительство и девелопмент гостиниц (Heliopark Development) и операторские услуги (Heliopark Hotel Managment). На начало этого года в управлении компании находилось 10 гостиниц, в том числе 2 в Украине. Еще 3 объекта находилось в стадии строительства.

У части гостиниц (около 25% номерного фонда) Heliopark Group была и собственником.