ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Кто приобретает элитную недвижимость и как выглядит типичный покупатель 'холостяцкого рая'

12.11.2009 | 13:45

Подавляющее большинство людей, которые могут позволить себе приобрести жилье ценой в несколько миллионов долларов США, вовсе не одиночки "трудоголики-повесы", как это принято считать, а ценители семейного очага.

Такой вывод можно следует из аналитических данных компании "Усадьба".

Риелторы указывают, что в общей массе покупателей элитных квартир жилье "для одного" пользуется небольшим спросом. По данным компании, квартиры-студии, облюбованные заядлыми холостяками и детьми состоятельных родителей, составляют только 5% предложения рынка элитного жилья.

Брокеры напоминают, что уже давно признанные на Западе как "студенческий" и "холостяцкий" формат, в России такие квартиры появились около 15 лет назад. В первую очередь это связано со специфическим состоянием российского рынка недвижимости, а точнее его "отсутствия" в течение советского периода.

При этом специалисты компании выяснили, как выглядит портрет типичного покупателя "холостяцкого" рая. Они отмечают, что около 35% всех запросов на покупку элитных квартир "для одного", как правило, поступают от российских бизнесменов, постоянно проживающих в Европе или регионах, но имеющих бизнес в Москве. В основном, такая недвижимость им нужна на время пребывания в столице, поясняют эксперты.

Они добавляют, что почти 20% такой недвижимости приобретается в строящихся элитных комплексах в инвестиционных целях, 30% от всех подобных запросов исходят от родителей студентов престижных вузов, которых приобретают такие варианты в качестве первого самостоятельного жилья для своих детей. Еще 15% таких запросов - отдельные единичные случаи.

Стандартный запрос на такой объект "элитки" в- просторная современная квартира от 70 до 120 метров, с большой гостиной-студией, одной спальней, двумя санузлами. Очень важно наличие отдельной гардеробной комнаты.

Риелторы замечают, что, как правило, клиенты запрашивают квартиры с отделкой, "чтобы туда можно было сразу въехать и жить". Такое жилье должно быть оснащено всей самой современной техникой. Кабинеты, балконы и террасы при данных запросах покупателей интересуют редко. Не всегда принципиальны видовые характеристики.

В отдельных случаях клиенты рассматривают для покупки объекты и большей площади (до 300 кв. метров) в самом дорогом сегменте элитной недвижимости с максимальным набором соответствующих характеристик. Поскольку предложение таких объектов невелико, покупатели рассматривают квартиры после перепланировки и в сталинских домах, и в зданиях дореволюционной постройки, однако, в итоге делают свой выбор в пользу квартир в элитных новостройках.