ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Сниму комнату с видом на Крещатик

11.11.2009 | 13:00

Наконец-то праздник наступил и на улице тех, у кого нет собственного жилья. С каждым месяцем ситуация все больше склоняется в пользу арендаторов. Даже в центральных районах снять квартиру теперь можно, образно говоря, за смешные деньги.

А бывшие арендаторы дорогого жилья активно переходят в эконом-сегмент.

Самый высокий спрос, как рассказал «ВВ» аналитик одного из столичных агентств недвижимости Михаил Полынцев, — на жилье эконом-класса. Кстати, цены на аренду таких квартир, по сравнению с прошлым годом, упали практически на 50%. Это если считать в долларах.

Так, осенью 2008-го за однокомнатную запрашивали минимум $500, а сейчас такую же можно найти за $243 (около 2000 грн). По словам эксперта, в начале года многие стремились снять жилье в пригороде. Однако эта тенденция не закрепилась, поскольку расходы на ежедневную дорогу в Киев и обратно не оправдывали экономии на аренде.

Вдвойне отрадно, что сдающие жилплощадь охотно заключают официальные договора и даже идут на расчеты в национальной валюте. Об этом «ВВ» рассказал заместитель директора столичного агентства недвижимости Александр Качуренко.

Поскольку общее предложение на рынке аренды существенно превышает спрос, съемщики стали разборчивыми и на первый попавшийся вариант не соглашаются. Если раньше сдавались в аренду квартиры с голыми стенами и убитой мебелью, и на них был спрос, то сейчас арендаторы не спешат въезжать в такое жилье, говорят риелторы. Немудрено, что многие хозяева вынуждены улучшать условия.

Чего же ожидать квартиросъемщикам в ближайшее время? Как поведет себя рынок после Нового года? Вдруг «двушку» на Подоле или в районе киевской Политехники в 2010-м можно будет снять даже за3 тыс. грн? По мнению экспертов, прогнозировать развитие ситуации пока сложно. По словам Михаила Полынцева, цены в последнее время достаточно стабильны. А вот Александр Качуренко считает, что постепенное удешевление наметилось в среднем сегменте.

Риелтор Ирина Михайловна рассказала «ВВ», что в ноябре 2009-го цены на жилье, находящееся в непосредственной близости от метро, во всех районах (кроме центрального) практически одинаковы: будь то Дарница, Харьковский массив либо Оболонь. Квартира с хорошим ремонтом, стиралкой-автоматом, телевизором и микроволновкой будет стоить раза в полтора дороже апартаментов таких же параметров, но без всех этих благ.

Для тех, кому подойдут и спартанские условия, есть вообще суперварианты. Угол сдают в среднем за 300–400 грн. в месяц. Подселение (то бишь в комнате, кроме вас, будет жить еще 1–3 человека) обойдется в 500–700 грн. в месяц. Цены на аренду комнат колеблются в среднем от 700 до 1500 грн. в месяц. Так, за комнату на Лесном массиве просят 700 грн; комната для девушки рядом со станцией метро «Героев Днепра» обойдется в 900 грн., а возле метро «Республиканский стадион» — 1500 грн.

За однокомнатные квартиры просят от 2000 и выше. На Троещине средняя цена — 2200–2500 грн., однако можно найти вариант и за 1900. На Оболони просят 2500–3000 грн. в районе Академгородка — 2500–2800 грн. Те, кто приезжает в Киев на день-два и не хочет тратиться на гостиницу, могут снять жилье с посуточной оплатой. За комнату возьмут около 40–50 грн. в сутки, за однокомнатную квартиру — 120–200 грн.