ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи

Последние новости: Недвижимость

Индекс цен на жилую недвижимость в Болгарии в III квартале 2009 г.

11.11.2009 | 07:00

Национальный институт статистики Болгарии опубликовал Индекс цен на жилье, как в различных городах Болгарии, так и в целом по стране. Согласно исследованию, отмечается небольшое снижение цен по сравнению с предыдущим кварталом (-5%) и более значительное, по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. (-28%).

Журнал о зарубежной недвижимости публикует перевод Индекса цен, доступного на болгарском языке.

Индекс рыночных цен на болгарское жилье в третьем квартале 2009 г. по сравнению со вторым кварталом 2009 г. составил 95,0%, т.е. среднее снижение рыночных цен на недвижимость составило -5,0%.

Индекс рыночных цен на жилье в третьем квартале 2009 г. по сравнению с соответствующим кварталом предыдущего года, составил 72,0%, т.е. среднегодовое сокращение рыночных цен на жилую недвижимость в Болгарии составило -28,0%.

В третьем квартале 2009 г. по сравнению с предыдущим, было зарегистрировано снижение цен практически во всех городах, наибольшее снижение произошло в Монтане (-16,3%), в Видине (-10,1%) и в Шумене (-10,0%). Цены на жилье снизились также в столице Софии (-6%).

Средняя рыночная стоимость жилья в стране в третьем квартале 2009 г. составила 1 021,45 болгарских левов (532,5 евро).  Самыми высокими цены на жилую недвижимость оказались в черноморском городе Варна - 1 770 левов за квадратный метр (922,8 евро), а также в столице Софии - 1 640,33 левов (855,2 евро) и в черноморском городе Бургасе - 1 379,83 левов (718,8 евро).

Методологические пояснения к Индексу

Индекс рыночных цен на жилье оценивает общее относительное изменение цен на существующее жилье – апартаменты. В Индекс не включены новостройки, отдельно стоящие дома, а также роскошная недвижимость. Предметом статистического анализа цен являются реальные сделки по продажам апартаментов в областных городах.

Средние рыночные цены на жилье в городах Болгарии в III квартале 2009 года (в пересчете на Евро)

Областные центры Средние цены (евро/кв.м) Индексы (%)
II квартал 2009 III квартал 2009 III квартал по отношению ко II кварталу
В целом по всей Болгарии 560,49 532,58 95
Благоевград 490,46 456,83 93,1
Бургас 767,32 718,43 93,8
Варна 952,59 922,87 96,9
Велико Тырново 414,52 414,08 99,9
Видин 353,15 317,42 89,9
Враца 431,89 392,61 90,9
Габрово 393,75 389,54 98,9
Кырджали 338,78 321,9 95,0
Кюстендил 282,00 284,65 100,9
Ловеч 364,99 364,89 100,0
Монтана 485,65 384,01 83,7
Пазарджик 371,82 347,82 93,5
Перник 473,69 451,09 95,2
Плевен 516,28 496,37 96,1
Пловдиво 604,82 559,49 92,5
Разград 468,30 450,22 96,1
Русе 537,38 518,70 96,5
Силистра 317,50 321,20 101,2
Сливен 470,56 442,92 94,1
Смолян 428,52 407,18 95,0
София- столица 909,80 855,20 94,0
София 306,95 308,69 100,6
Стара Загора 536,34 513,74 95,8
Добрич 440,32 436,44 99,1
Тырговище 346,87 344,81 99,4
Хасково 464,40 467,26 100,6
Шумен 498,25 448,47 90,0
Ямбол 407,40 375,74 92,2

Все данные относятся к объектам жилой недвижимости в областных центрах (за исключением новостроек).