Рынок загородной аренды готовится к новогодним праздникам

Предложение аренды загородных коттеджей в октябре 2009 увеличилось на 54% по сравнению с сентябрем. Это тенденция связана с тем, что сейчас на рынок в массовом порядке выбрасываются предложения загородных объектов, которые были "заняты" в течение лета.

По данным компании "Миэль-Аренда", наибольшую долю в структуре предложения составляют коттеджи в ценовом диапазоне от 3тыс. до 5тыс. в $/месяц (35,3%). На втором месте - предложения наиболее "ходового" сегмента - от 1тыс. до 3тыс. $/месяц (29%). На третьем - "дорогой" ценовой диапазон - от 5тыс. до 10 тыс.$/месяц (17,2%).

Арендаторы же практически единодушны в своих предпочтениях: 54% в структуре спроса отдано коттеджам от 1тыс. до 3тыс.$/месяц. Второе место занимает спрос на коттеджи от 3тыс. до 5тыс. в $/месяц (19,2%) и третье - 5тыс. до 10 тыс.$/месяц (17,3%).

Наиболее дорогие коттеджи расположены на Западе Московской области. Средняя стоимость найма там составляет $7645. По сравнению с сентябрем 2009 года она выросла на 22% (в сентябре стоимость найма составляла $6217). На втором месте - Север Московской области.

Там стоимость загородной аренды по сравнению с сентябрем подросла всего на 3% и составила $6482 (в сентябре - $6233). На третьем месте - Северо-восток. В октябре средняя стоимость найма составила $5084, это на 21% выше, чем в сентябре 2009 года ($4196).

Аутсайдерами региона оказались Юго-Западное, Юго-Восточное и Восточное направления. Юго-Запад в октябре стоил $4181; это на 27% ниже, чем в сентябре ($5717). Юго-Восток - $3524; стоимость аренды в этом направлении возросла на 1,2% по сравнению с сентябрем ($3480). Восток - $3707; по сравнению с сентябрем, стоимость оказалась выше на 10% ($3367).

Что касается специальной "новогодней цены", то, по словам Первого заместителя директора компании "Миэль-Аренда" Марии Жуковой, "принцип формирования "новогодней цены" или "цены выходного дня" всегда один и тот же. На выходные арендовать коттедж можно примерно за треть месячной суммы аренды. На новогодние же праздники, арендаторы, как правило, берут среднюю стоимость аренды за месяц".