КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Цены долгосрочной аренды киевских квартир бизнес-класса по состоянию на 10 ноября 2009 года

10.11.2009 | 14:15

Арендные ставки на квартиры бизнес-класса за последних 3 недели существенно не изменились. Спрос упал на 10%, однако арендодатели не охотно идут на уступки, что привело к увеличению срока экспозиции квартир.

Индексы аренды жилья:

  • в целом по Киеву: 98,38 грн/кв.м
  • жилье эконом класса: 86,70 грн/кв.м
  • жилье бизнес класса: 121,76 грн/кв.м
  • элитное жилье: 214,86 грн/кв.м

Анализируя структуру спроса и предложения, следует отметить, что сегодня наибольшее количество однокомнатных квартир сдаваемых в аренду предлагается в Днепровском районе – 18,8%, минимальное в Оболонском – 2,04%. Наибольшее количество предложений аренды двухкомнатных квартир в Шевченковском районе – 21,5%, минимальное в Оболонском – 2,1%; максимальное количество предложений трехкомнатных квартир в Шевченковском – 24,04%, минимальное – в Деснянском районе– 1,7%.

Арендаторы предпочитают арендовать квартиры на Печерске, Липках, на улицах Большой Васильковской, Жилянской, Саксаганского, площади Льва Толстого.

Следует отметить, что квартиры с самыми низкими арендными ставками зачастую не отвечают всем требованиям жилья бизнес-класса. Так на Печерске 25% квартир находятся в старых кирпичных домах 60-80 годов. Жилая площадь в таких квартирах соответствует жилью эконом класса, высокую цену в данном случае диктует расположение. В отдаленном Деснянском районе картина прямо противоположная: для того, чтобы квартиру можно было отнести к бизнес-классу, необходим качественный ремонт и просторные удобные планировки.

Бизнес-класс – жилье преимущественно в новых домах, «сталинках», дореволюционных домах либо в «ведомственных домах». Основной характеристиками этих квартир являются: наличие качественного ремонта, современной мебели, бытовой техники, удобной транспортной развязки.

  • 1к - мин 4000 грн; макс. 8000 грн.
  • 2к - мин 6000грн.; макс. 12000 грн.
  • 3к - мин 7000грн.; макс. 18000 грн.

Арендные ставки на квартиры бизнес-класса

Район города Минимальная/средняя цена предложения в грн.
Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры
Голосеевский 5000-7000 6000-8000 10000-12000
Дарницкий 5500-8000 6500-10000 8000-12000
Деснянский 4000-6000 6000-9000 7000-12000
Днепровский 5000-6000 6500-8000 7000-10000
Оболонский 5500-8000 9000-12000 12000-16000
Печерский 6000-8000 8000-12000 9000-16000
Подольский 5000-7000 8000-12000 12000-18000
Святошинский 4500-6000 6000-8000 7000-10000
Соломенский 5000-6000 6000-9000 7000-12000
Шевченковский 5000-8000 7000-12000 8000-17000


В последнее время произошли следующие сделки:

  • Трехкомнатная квартира ул. Волынская (Соломенский район), общая площадь 75 кв. м., жилая 56 кв. м., кухня 15 кв. м. 16000 грн.
  • Двухкомнатная квартира ул. Федоры Пушиной (Святошинский район), общая площадь 75 кв. м., жилая 50 кв. м., кухня 18 кв. м. 8000грн.
  • Двухкомнатная квартира. Тимошенко (Оболонский район), общая площадь 68,5 кв. м., жилая 37,2 кв. м., кухня 12,6 кв. м. 8000грн.
  • Двухкомнатная квартира ул. Голосеевская (Голосеевский район), общая площадь 75 кв.м., жилая 40 кв. м., кухня 15 кв. м. 9800 грн.
  • Однокомнатная квартира ул. Саперно-Слободская (Голосеевский район), общая площадь 42 кв.м., жилая 21кв. м., кухня 10 кв. м. 5000 грн.
  • Однокомнатная квартира ул. Луначарского (Днепровский район), общая площадь 32 кв.м., жилая 18 кв. м., кухня 8 кв. м. 5000 грн.
  • Однокомнатная квартира ул. Владимирская (Голосеевский район), общая площадь 44 кв.м., жилая 24кв. м., кухня 9 кв. м. 8000 грн.
  • Двухкомнатная квартира бульвар Леси Украинки (Печерский район), общая площадь 60 кв.м., жилая 40 кв. м., кухня 10 кв. м. 9800 грн.
  • Двухкомнатная квартира бульвар Леси Украинки (Печерский район), общая площадь 55 кв.м., жилая 47 кв. м., кухня 10 кв. м. 10600 грн.
  • Двухкомнатная квартира ул. Ломоносова (Голосеевский район), общая площадь 88 кв.м., жилая 44 кв. м., кухня 18 кв. м. 8000 грн.