Застройщики корректируют цены на новостройки

В октябре по сравнению с сентябрем 2009 года коррекция цен в новостройках Киева составила -0,5%, а средневзвешенная цена предложений находится на отметке в 15284 грн./кв.м. ±3,88% (или 1910 $/кв.м.).

При этом за истекший месяц стоимость квартир в домах эконом-класса увеличилась на 1%; в домах бизнес-класса – снизилась на 2,9%; квартиры премиум-класса уменьшились в стоимости на 1,9%. Таковы данные информационно-аналитического.

Как сообщили аналитики портала, по итогам октября 2009 года, стоимость квартир была увеличена в 11-ти объектах на 200-1375 грн./кв.м. В тоже время в 5 объектах наблюдалось снижение стоимости на 135-1500 грн./кв.м.

"По итогам прошлого месяца на первичном рынке жилья Киева количество предложений уменьшилось на 16,7% относительно сентября и составило 1012 квартир", - говорится в отчете "Столичной недвижимости".

Аналитики портала также напомнили, что относительно октября 2008 года количество предложений на первичном рынке жилья Киева уменьшилось на 57,2%: эконом-класс – 65,5%, бизнес-класс – 56,1%, премиум-класс – 15,2%.

По данным информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", в октябре 2009 года к продаже предлагались квартиры в 132 объектах 65-и операторов первичного рынка недвижимости общей площадью около 102,7 тыс.кв.м. Среди реализуемых квартир есть как квартиры в объектах незавершенного строительства, так и квартиры в уже сданных в эксплуатацию домах.

Эконом-класс

Проанализировано 70 объектов (474 квартиры, площадью от 39 до 304 кв.м.), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с сентябрем 2009 г., средневзвешенная цена предложения кв.м жилья эконом-класса увеличилась на 1% (на 98 грн.) и составила 10186 грн./кв.м.

• однокомнатные квартиры – рост на 0,2% (на 18 грн.) до 10640 грн.,
• двухкомнатные квартиры – рост на 0,7% (на 75 грн.) до 10343 грн.,
• трехкомнатные квартиры – рост на 1% (на 94 грн.) до 9563 грн.,
• ч-х и более комнатные квартиры – рост на 1,7% (на 167 грн.) до 10243 грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 36 объектов (341 квартира, площадью от 44 до 312 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с сентябрем, средневзвешенная цена предложения кв.м. жилья бизнес-класса уменьшилась на 2,9% (на 442 грн.) и составила 14772 грн./кв.м.:

• однокомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 29 грн.) до 15938 грн.,
• двухкомнатные квартиры – снижение на 3,7% (на 544 грн.) до 14150 грн.,
• трехкомнатные квартиры – снижение на 1,8% (на 269 грн.) до 15078 грн.,
• ч-х и более комнатные квартиры – снижение на 9,2% (на 1421 грн.) до 13962 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 22 объекта (178 квартир, площадью от 45 до 306 кв.м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с сентябрем, средневзвешенная цена предложения кв.м. жилья премиум-класса уменьшилась на 1,9% (на 495 грн.) и составила 25142 грн./кв.м.:

• однокомнатные квартиры – снижение на 0,3% (на 76 грн.) до 25235 грн.,
• двухкомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 43 грн.) до 26174 грн.,
• трехкомнатные квартиры – снижение на 2,2% (на 558 грн.) до 25375 грн.,
• ч-х и более комнатные квартиры – снижение на 3,9% (на 987 грн.) до 24140 грн.