В дорогие бизнес-центры возвращаются арендаторы

Компания ЭСТА Холдинг, управляющая проектами по недвижимости группы СКМ, и девелоперская компания «Ярославов Вал» сдали в аренду 1,3 тыс. кв.м. второй очереди бизнес-центра класса А «Леонардо» в Киеве.

Как сообщили в ЭСТА Холдинге, новые договоры заключены при участии компании ЭСТА Проперти Менеджмент, которая управляет бизнес-центром. Арендатором более чем 600 кв. м офисных помещений стал международный фармацевтический концерн Ф.Хоффманн-Ля Рош Лтд., договор с которым заключен на три года с возможностью пролонгации.

Арендатором 700 кв.м. торговой зоны бизнес-центра «Леонардо» стал первый в Украине ресторан японской кухни российской сети «Ацумари». Договор заключен сроком на семь лет.

Компании не озвучивают размера арендных ставок, в то же время, по данным операторов рынка, ставка аренды офисных площадей в первой очереди бизнес-центра «Леонардо» составляет $38 за 1 кв.м. в месяц, во второй очереди — $28 за 1 кв.м. в месяц без налогов и коммунальных расходов.

При расчете арендных платежей также используется т.н. «Коэффициент неиспользованных площадей», который составляет 1,19. Бизнес-центр класса А «Леонардо» общей площадью 38 тыс. кв.м. расположен в историческом центре Киева, возле Национальной Оперы Украины.

Напомним, что в группу ЭСТА также входят отели «Донбасс Палас» (Донецк) и «Опера» (Киев), логистический комплекс (Днепропетровск), а также ряд проектов, находящихся на стадии реализации: многофункциональный комплекс «Пушкинский» в Донецке, МФК на Московской площади и МФК на ул. Фрроловской в Киеве. Кроме того, Группа на паритетных началах владеет бизнес-центром «Леонардо» (Киев).