ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Цены долгосрочной аренды киевских квартир эконом-класса по состоянию на 3 ноября 2009 года

04.11.2009 | 09:45

Арендаторы столичного жилья эконом-класса поставлены в жесткие условия выживания. У значительной части их (возможно, у большинства) арендные ставки съедают половину бюджета. Поэтому главным критерием при выборе жилья является стоимость. Но при этом снимать что попало сегодня никто не спешит.

Потенциальные арендаторы придирчиво выбирают жилье: хотят видеть свежий косметический ремонт, необходимую бытовую технику. Владельцы жилья, которые трезво смотрят на тенденции рынка, готовы за счет арендной платы удовлетворить запросы арендаторов.

Индексы аренды жилья:

  • в целом по Киеву: 93,77грн/кв.м
  • жилье эконом класса: 86,70грн/кв.м
  • жилье бизнес класса: 104,03грн/кв.м
  • элитное жилье: 214,86грн/кв.м

В начале кризиса многие арендаторы начали присматриваться к пригородам столицы. Однако вскоре многие убедились, что разница в арендных ставках не покрывает потерю времени и возросшие транспортные расходы. Потому сегодня одними из самых важных критериев выбора в аренду квартиры эконом класса остаются транспортная развязка и удобный общественный транспорт.

Анализируя структуру спроса и предложения, следует отметить, что сегодня наибольшее количество 1 и 2 комнатных квартир предлагается в Днепровском районе – по 25%, 3 комнатных в Деснянском – 18,3%.

В то же время структура спроса существенно иная. Как показывает наша статистика, с точки зрения спроса на жилье эконом-класса, сегодня лидирующее положение занимают пять жилых массивов Киева: Оболонь, Чоколовка, Позняки, Никольская слободка, Лукьяновка.

Эконом–класс – наиболее дешевое жилье, находящееся преимущественно в домах пятидесятых-восьмидесятых годов. Это квартиры небольших размеров.

  • 1 к - мин 2200 грн; макс. 4300грн.
  • 2 к - мин 3000 грн.; макс. 4700 грн.
  • 3 к - мин 3500 грн.; макс. 5500 грн.

Арендные ставки на квартиры эконом-класса

Район Массив Минимальная/средняя цена предложения в грн./мес.**
1 к квартиры 2 к квартиры 3 к квартиры
Голосеевский Отдаленные от метро (Теремки, Голосеевский, Корчеватое) 2200-2700 3000-3500 3700-4000
Приближенные к метро (Демеевка) 2800-3200 3500-4000 4000-4600
Дарницкий Отдаленные от метро 2400-2700 3200-3500 4000-4500
Приближенные к метро (Позняки, Осокорки) 2800-3400 3400-3600 4300-4600
Деснянский Отдаленные от метро (Троещина) 2200-2300 3000-3400 3500-4000
Приближенные к метро (Лесной массив) 2400-2600 3000-3600 3800-4300
Днепровский Отдаленные от метро (Воскресенка) 2300-2500 3000-3500 3800-4300
Приближенные к метро (ст. м. Левобережная, Никольская слободка) 2500-3200 3400-3600 4200-4600
Оболонский Минский массив 2500-2900 3300-3700 4000-4300
Оболонь 3000-3500 3800-4400 4400-4900
Подольский (Ветряные горы, Виноградарь, Куреневка) 2300-2700 3000-3500 3700-4200
Святошинский Отдаленные от метро (Борщаговка, Беличи, Академгородок) 2200-2600 3000-3500 3700-4200
Приближенные к метро 2500-3000 3500-4000 4000-4600
Соломенский Отдаленные от метро (Отрадный) 2500-3000 3000-3600 3900-4500
Приближенные к метро (район КПИ, Чоколовка, Караваевы дачи) 3000-3400 3800-4250 4400-4800
Шевченковский Отдаленные от метро (Нивки, Татарка, Сырец) 2400-3000 3000-3500 3800-4400
Приближенные к метро (Лукьяновка) 3500-3900 3500-4000 4500-5500
Печерский Нижний Печерск 3500-4300 4000-4700 4700-5500

**Размер торга при аренде однокомнатных квартир составляет от 100 до 300 грн., двухкомнатных 100 – 300 грн., трехкомнатных 100 – 400 грн.

В последнее время произошли следующие сделки:

  • Однокомнатная квартира в панельном доме, ул. Вересневая (Дарницкий район), общая площадь 36 кв. м., жилая 22, кухня 5. 3000 грн.
  • «Гостинка», ул. Северная (Оболонский район) общая площадь 23 кв. м, жилая 14, кухня 5. 2600 грн.
  • Однокомнатная квартира ул. Марины Цветаевой (Деснянский район), общая площадь 32 кв.м, жилая 18, кухня 10. 2600 грн
  • Однокомнатная квартира, ул. Жукова (Деснянский), общая площадь 34 кв. м, жилая 19, кухня 7. 3500 грн.
  • Однокомнатная квартира, бульвар Давыдова (Днепровский район), общая площадь 33 кв. м, жилая 18, кухня 6. 3000 грн.
  • «Гостинка», ул. Олены Телиги (Подольский район), общая площадь 21 кв. м, жилая 12,5, кухня 5. 2500 грн.
  • «Гостинка», ул. Мельникова (Шевченковский район), общая площадь 22 кв. м, жилая 12, кухня 4. 2000 грн
  • Двухкомнатная квартира ул. Жукова (Деснянский район), общая площадь 42 кв. м, жилая 35, кухня 8. 3000грн.
  • Двухкомнатная квартира в кирпичном доме ул. Метростроевская (Соломенский район), общая площадь 61 кв.м., жилая 32 кв. м., кухня 12 кв.м. ремонт 2007 года. 4800 грн.
  • Двухкомнатная квартира ул. Радянской Украины (Подольский район), общая площадь 46 кв. м., жилая 32 кв. м., кухня 14 кв.м.. 4500 грн.
  • Двухкомнатная квартира ул. Нововокзальная (Соломенский район), общая площадь 50 кв. м., жилая 30 кв. м., кухня 8 кв.м.. 4000 грн.
  • Двухкомнатная квартира проспект Героев Сталинграда (Оболонский район), общая площадь 59 кв. м., жилая 34 кв. м., кухня 14 кв.м.. 4500 грн.
  • Трехкомнатная квартира ул. Героев Севастополя (Соломенский район), общая площадь 59 кв. м., жилая 42 кв.м., кухня 9 кв. м. 4000 грн.
  • Трехкомнатная квартира ул. Радянской Украины (Подольский район), общая площадь 96 кв. м., жилая 48 кв.м., кухня 14,5 кв. м. 6000 грн.
  • Трехкомнатная квартира ул. Героев Сталинграда (Оболонский район), общая площадь 75 кв. м., жилая 45 кв.м., кухня 10 кв. м. 6000 грн.