ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Подводные камни при аренде квартиры

04.11.2009 | 06:00

Немного найдется людей, которым, хотя бы раз в жизни, не приходилось снимать квартиру. Зарубежная недвижимость тоже не исключение, там каждая вторая молодая пара снимает квартиру. Для того, чтобы снять квартиру, может быть множество самых разных причин.

Чаще всего, необходимость снять квартиру возникает у молодых людей, которые создали свою семью, и хотят жить самостоятельно, независимо от своих родителей. Кроме того, квартиры снимают те люди, которые приезжают в командировку, или студенты, которые приезжают на учебу из других городов, и не хотят жить в общежитиях.

Если у вас возникла такая необходимость снять квартиру, вы можете сделать это, как с помощью объявлений в газетах, так и с помощью специальных агентств недвижимости. Но, следует заметить, что искать квартиру самому, в наши дни, несколько рискованно, поскольку, сейчас существует множество аферистов, которые берут деньги за аренду квартиры, а потом оказывается, что это были даже и не хозяева этой квартиры.

Таким образом, снимая квартиру самостоятельно, вы можете остаться и без денег, и без квартиры. Так, что, лучше подстраховаться и найти квартиру, обратившись в агентство недвижимости. И не бойтесь, что в этом случае квартира окажется несколько дороже, зато у вас будут официальные документы, договор, который будет доказывать то, что вы, действительно, сняли квартиру, оплатили ее, и можете ею пользоваться в течении всего срока, указанного в договоре.

Кроме того, снимая квартиру с помощью агентства недвижимости, вы можете высказать все свои пожелания по поводу того, в каком районе вы хотели бы снять квартиру, какой планировки и на каком этаже. И агентство, при поиске подходящей для вас квартиры, учтет все ваши пожелания. Вы же, избавите себя от необходимости бегать по всему городу, в поисках жилья, и, главное, вы избавите себя от риска, быть обманутым.

Если вы снимаете квартиру на длительный период, то, рассказывая в агентстве по недвижимости свои пожелания, вы так же можете обратить внимание агента на то, что вам необходимо наличие рядом с домом, скажем, детского садика или школы. Такие пожелания так же учитываются, когда для вас подыскивается подходящая квартира. Но, даже если вы пользуетесь услугами агентства недвижимости, которая вам поможет купить недвижимость, вам все равно необходимо выехать на место и посмотреть, предложенный вам вариант или варианты, прежде, чем подписывать договор об аренде.

Ведь, не исключено, что вам может что-то и не понравится в этой квартире. А ведь вам, все-таки, в ней жить и не один день. Бывает такое, что сама квартира вас устроит полностью, но когда вы увидите двери соседей, или самих соседей, вас может что-то и не устроить. А это очень важно, с кем рядом вам предстоит жить. Так, что, даже пользуясь услугами агентства недвижимости, не стоит покупать кота в мешке, будьте внимательны.

Ведь разорвать контракт потом будет гораздо сложнее. Да и деньги свои полностью вы вернуть не сможете, поскольку, существует такое понятие, как неустойка. И если договор будет разорван по вашей инициативе, то вас могут обязать выплатить эту неустойку, хотя, чаще всего, просто оплаченная вами аренда и идет в счет этой самой неустойки.

Если вы хотите снять квартиру в том же городе, где и живете, то расспросите своих друзей и знакомых о том, в какое именно агентство недвижимости вам лучше всего обратиться. Ведь, если о работе какого-либо агентства недвижимости вы услышите не очень хорошие отзывы, то, согласитесь, что вы туда вряд ли пойдете. Ну, а с хорошими рекомендациями, вам будет спокойнее, вы будете уверены, что вам, действительно, помогут найти именно то, что вас больше всего устроит.

Вы спросите, а как же быть, если хочешь снять квартиру в другом городе, где никого не знаешь, у кого спрашивать совета в этом случае. Все очень и очень просто. Есть такой помощник, как интернет. В наши дни, практически, все официальные, надежные фирмы, компании, предприятия, имеют свой сайт в локальной сети интернет. И агентства недвижимости не являются в этом отношении исключением.

Вам необходимо воспользоваться поисковой системой локальной сети интернет, набрать ключевую фразу, ну, например, недвижимость в чебоксарах купить квартиру, или агентство недвижимости, при необходимости, введите город, в котором вы хотите снять квартиру, и к вашим услугам будут все агентства, которые вам нужны. Вы сможете прочитать об их работе, посмотреть отзывы тех клиентов, которые уже воспользовались их услугами. Мало того, если вы выберете нужное вам агентство, то вы можете сделать заказ прямо по интернету, и когда вы приедете в тот город, где хотите снять квартиру, то вас уже будут ждать несколько вариантов. Вам же останется только выбрать тот, который вас больше всего устроит.

Но, как бы вы ни хотели снять квартиру дешевле, все-таки, никогда не договаривайтесь с незнакомыми людьми на вокзалах и в аэропортах. Ведь, в большинстве случаев, именно так люди и попадаются на удочку аферистов. Ведь не зря же говорят, что скупой платит дважды. Лучше заплатить агентству, и быть спокойным, что к вам не придут посреди ночи настоящие хозяева квартиры и не выгонят вас на улицу.