Квартиры в Турции от застройщика
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

До конца года условия кредитования физлиц не изменятся

06.10.2009 | 11:10

На сегодняшний день рынок кредитования физических лиц фактически не движется ни в сторону роста, ни в сторону падения. До конца года ситуация не поменяется, прогнозирует Татьяна Лобашова, заместитель председателя правления банка "Киевская Русь"

Банки пока не собираются пересматривать кредитные условия и требования к заемщикам. "Но, думаю, что по мере оживления рынка и появления конкуренции, эти требования постепенно будут смягчаться, хотя такими либеральными, как были до кризиса, они уже вряд ли станут", – заявила Лобашова maanimo.com

Она отметила, что по мере стабилизации экономики, снижения стоимости депозитных ресурсов, увеличения количества кредиторов на рынке, могут меняться и условия кредитования: ставки, сроки, первоначальный взнос. Правда, до конца 2009 года существенно ничего не изменится, считает эксперт.

По оценкам Татьяны Лобашовой, на данный момент на рынке автокредитования присутствуют порядка 15 банков. Количество предложений банков по кредитованию на покупку автомобилей выросло по сравнению с июнем несущественно. Это преимущественно партнерские программы с автосалонами. При этом и спрос на автокредиты остается невысоким из-за нестабильности экономической ситуации, ужесточения требований баков к заемщикам с целью подтверждения их платежеспособности и предотвращения возможных неплатежей, говорит банкир.

Что касается рынка ипотечного кредитования, то на нем предложений гораздо меньше, чем в автомобильном сегменте. У банков недостаточно долгосрочных ресурсов, ведь в 2009 году основная масса депозитов были краткосрочными.

Учитывая тот факт, что рынок недвижимости находится в состоянии стагнации, и не понятно как будет меняться ее стоимость в будущем, то ипотечное кредитование для банков на данный момент является рискованным. Снижая риски обесценивания залоговой недвижимости, банки повышают размер первоначального взноса, что делает такие кредиты менее доступными для заемщиков.

Требования к заёмщикам ужесточились еще с начала 2009 года, так как банки в сложившейся экономической ситуации стараются минимизировать риск невозврата кредитов. В основном, это касается официального подтверждения доходов, увеличения первоначального взноса потенциального заемщика, а так же более тщательного изучения его кредитной истории, отметила Лобашова.