ЖК Spas Sky Скидка 5%!
ЖК Continent от 9'900 грн/м2
ЖК Nyvky Plaza от 18'000 грн/м2
Белый Шоколад. City Lake от 9'490 грн/м2
ЖК Сонцтаун Скидка 15%
ЖК Парковая долина от 16'150 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

У «Элита-Центра» изымают землю

06.10.2009 | 07:00

Земельная комиссия горсовета одобрила предложение Киевской городской администрации выставить на инвестиционный конкурс три из 11 земельных участков, до сих пор формально принадлежащих группе компаний «Элита-Центр».

По мнению властей, их реализация позволит обеспечить жильем часть пострадавших от строительной аферы. Впрочем, сами инвесторы не в восторге от затеи чиновников, отмечая, что мэрия в очередной раз создает только видимость решения их проблемы.

Подготовить документы для проведения инвестиционных конкурсов по шести из 11 земельных участков «Элита-Центра» Киеврада поручила КГГА еще в начале текущего года. Первые три из них — по улице Курнатовского, 7-б (выделен под строительство 25-этажного жилого дома с офисно-торговыми помещениями), проспекту Героев Сталинграда, 7-б (два 21-этажных жилых дома с офисно-торговыми помещениями), улице Петра Запорожца, 15-в (25-этажный жилой дом с офисно-торговыми помещениями) — планируется выставить на торги уже в ближайшие месяцы.

Проекты решений по реализации этих стройплощадок горсовет намерен утвердить на ближайшей сессии 8 октября. Причем вместе с землей потенциальным покупателям предложат приобрести и проекты строительства, разработанные по заказу печально известной группы компаний. «Одним из главных условий приобретения земли будет передача части квартир в будущих домах пострадавшим от строительной аферы», — заявил заместитель председателя КГГА Владимир Головач.

По словам чиновников, начать подготовку к продаже наделов «Элита-Центра» позволило снятие запрета на их отчуждение, наложенного Министерством внутренних дел после начала расследования уголовного дела по факту мошенничества. Именно поэтому в мэрии поспешили заявить, что на протяжении следующего года планируют продать все остальные земельные участки группы компаний, по каждому из которых депутаты должны принять отдельное решение.

Впрочем, независимые юристы считают, что воплотить в жизнь эти намерения городской власти будет достаточно сложно. Во-первых, еще от 13 ноября 2007 г. Подольский районный суд вынес решение по иску Андрея Терентьева, запрещающее отчуждение трех участков «Элита-Центра», два из которых — на улицах Петра Запорожца и Курнатовского — собирается выставить на аукцион Киеврада. Во-вторых, группа компаний до сих пор не признана банкротом.

«В существующих правовых условиях я не вижу достаточно веских оснований, по которым можно вот так просто забрать землю у формально действующей компании. Даже если депутаты примут такое решение, оно может быть легко оспорено в суде. И не факт, что судья встанет на сторону городского руководства», — пояснил юрист по земельным вопросам компании SV-Development Александр Кудрявцев.

Категорически против продажи наделов выступают и некоторые обманутые «элитовцы», сомневающиеся в эффективности решения властей. «Киеврада еще в 2006 г. выделила городу с целью возмещения ущерба пострадавшим инвесторам «Элита-Центра» 19 земельных участков. По ним проведены инвестконкурсы и признаны победители. Но вместо того чтобы реализовать на них строительные проекты, чиновники пытаются получить в свое распоряжение еще больше земли», — возмущается глава правления общественной организации обманутых вкладчиков «Центр правозащиты» Юрий Федоренко.

По его словам, если власть так и не обеспечит жильем пострадавших, они смогут получить компенсацию от продажи участков «Элита-Центра», которые после завершения процедуры банкротства группы компаний должны перейти в их собственность. Если же городское руководство отдаст эту землю другим застройщикам, «элитовцы» могут оказаться обманутыми второй раз.

Его опасения косвенно подтверждают и в холдинге «Киевгорстрой», который еще в 2006 г. был признан победителем инвестконкурса по освоению всех 19 наделов. «Летом этого года мы начали подготовительные работы на площадках по улице Лайоша Гавро, 1, и проспекту Правды, 5. По остальным 17 участкам нам до сих пор не удалось утвердить строительные проекты и получить разрешение на их реализацию», — сообщили «ДС» представители холдинговой компании.

Но даже если властям удастся осуществить свои намерения, уже сейчас нарекания «элитовцев» вызывает принцип отбора пострадавших, которые в будущем получат квартиры на улицах Курнатовского, Петра Запорожца и проспекте Героев Сталинграда. По мнению Владимира Головача, в первую очередь жильем по этим адресам должны быть обеспечены инвесторы, оплатившие в «Элита-Центр» 100% его стоимости. Оппоненты же заявляют, что приоритет на конкретных участках должны получить те вкладчики, которые инвестировали деньги в строительство именно по данным адресам.