ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика

Последние новости: Недвижимость

Кому хотят простить валютные кредиты (ИНФОГРАФИКА)

18.11.2015 | 09:30

Проект: банкиры хотят списать 25—100% валютных займов. Эксперты: это спасет только льготников

dollari-grivnu У украинцев, взявших кредиты на жилье в валюте, намечается праздник.

На днях Кабмин может одобрить законопроект о реструктуризации таких долгов, сообщают источники в правительстве.

Списать могут от 25 до 100% займов, но эксперты уверены, что проект выгоден только малоимущим и льготникам.

Валютные кредиты перестали выдавать в 2008 году, а закон об их пересчете уже принимала Рада, но документ ветировал президент из-за неодобрения МВФ.

Теперь, по информации пресс-службы Нацбанка, Фонд изменил свою позицию и согласовал новый законопроект, предложенный Независимой ассоциацией банков Украины (НАБУ). В НАБУ рассказали, что их проект — социально направленный: небогатые люди, взявшие кредит под недорогое жилье (стоимостью до 2,5 млн грн в нынешних ценах), смогут за него рассчитаться, потому что им спишут 25-100% долга.

Кому именно и на каких условиях спишут валютные займы — см. инфографику. Банкам убытки компенсироваться не будут.

__21

По подсчетам специалистов НАБУ, законопроект охватит 37 тыс. заемщиков (всего валютных должников — 170 тыс. чел.), которые должны около 18 млрд грн (из 87 млрд грн общего валютного долга). В том числе было взято 23 тыс. ипотечных кредитов на сумму 9,6 млрд на приобретение соцжилья — квартиры до 60 кв. м. и дома — до 120 кв. м. Для остальных заемщиков ничего не изменится.

"Прогнозированные убытки для банков по реструктуризации кредитов — 35 млрд грн. Несмотря на это, новый законопроект поддержал НБУ и 19 банков, самых крупных ипотекодержателей. Законопроект подается от Кабмина, ведь ни НБУ, ни мы не имеем права законодательной инициативы. Ожидаем, что он будет вынесен на рассмотрение Кабмина на этой неделе", — рассказала нам исполнительный директор НАБУ Елена Коробкова.

Механизм. Согласно проекту, заемщик просит банк реструктуризировать кредит, банк пересчитывает его в гривни по курсу НБУ на момент реструктуризации (вчера 23,3 грн/$). Затем, например, 25% этой суммы списывается, но если должник перестанет платить (к примеру, просрочит один платеж), списанная сумма восстанавливается. Ставка кредита при конвертации в гривню не изменится и зафиксируется на 3 года (в среднем это 11% годовых).

Эксперты. Президент Украналитцентра Александр Охрименко назвал законопроект "полурешением проблемы". "Закон выгоден льготникам (участникам боев, инвалидам и т. д.) и тем, кто должен небольшую сумму за соцжилье, после списания 50% она оказывается вполне подъемной, — говорит Охрименко. — Например, при долге $25 000 (575 тыс. грн) владельцу соцжилья спишут его половину, и платежи в течение 10 лет составят порядка 5000 грн в месяц. А вот тем, у кого долг до 2—2,5 млн грн и списание всего 25%, платежи останутся неподъемными".

Мнение самих заемщиков негативное. "Закон касается только 10—15% должников, не охватывает тех, кто взял кредит на развитие бизнеса. Банкам он нужен как формальное решение проблемы, чтобы Рада сняла мораторий на изъятие в счет долга жилья, введенный в 2014-м. Мы считаем, что нужно пересчитывать по курсу 8 грн/$, хотя большинство брали кредиты по 5 грн/$", — сказала нам представитель заемщиков и член общественного совета при НБУ Ярослава Авраменко.