Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Эксперты выяснили, какие постройки считаются самостроями согласно законам Украины

25.08.2015 | 10:45

Решение о признании здания самостроем принимают две организации: Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Инспекции ГАСК.

sud Чаще рассматривают вопросы самостроя инспекторы БТИ согласно инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

В пункте 3.2 инструкции определены критерии, по которым отличают самострой. Эти критери разработаны отдельно для:

  • квартир многоквартирных жилых домов, общежитий;
  • одноквартирных, дачных и садовых домов;
  • общественных и производственных зданий.

Согласно инструкции для однокомнатных, садовых и дачных домов не считается самостроем:

  • строительство временных сооружений, беседок, навесов, теплиц, бассейнов, погребов;
  • перестановка санитарно-технического оборудования в пределах помещения;
  • демонтаж и перенос перегородок без нарушения капитальных несущих стен, устройство и перемещение оконных и дверных проемов во внутренних стенах, утепление стен;
  • остекление лоджий и балконов, кроме домов, внесенных в Государственный реестр недвижимых памятников Украины;
  • изменение назначения хозяйственных построек;
  • а также индивидуальные жилые дома, садовые и дачные дома построенные до 5 августа 1992 года.

Для квартир многоэтажных жилых домов и общежитий не является самостроем:

  • перепланировка и расширение площади помещений без нарушения несущих стен, опор;
  • устройство перегородок, демонтаж антресолей, кладовых, шкафов;
  • демонтаж печек, каминов без перекрытия дымоходов;
  • утепление и отделка стен;
  • остекление балконов и лоджий, кроме домов, внесенных в реестр недвижимых памятников Украины.

Для общественных и производственных зданий не являются самостроем работы, разрешенные для квартир и одноэтажных домов.