ЖК FreeDOM от 18'300 грн/м2
ЖК Идея от 9'650 грн/м2
ЖК Белый Шоколад. Center Скидка 1 000 грн/м2
ЖК Кирилловский Гай от 18'750 грн/м2
ЖК Вудстория от 13'230 грн/м2
ЖК RiverStone от 33'645 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

В 2014 году новостройки в кредит продаваться не будут - эксперты

08.08.2014 | 10:15

До конца 2014 года ипотека и рассрочка на покупку нового жилья так и не станут локомотивом для рынка жилой недвижимости.

dom5 Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК Парк Стоун Дмитрий Шостя.

По его словам, в комплексе не более 5% квартир продается через механизмы ипотечного кредитования, и по рынку этот процент сопоставим.

"Банки пока не демонстрируют заинтересованности в ипотечных клиентах, поскольку речь идет о долгосрочных займах, а гарантировать стабильность финансового состояния заемщика на долгий срок практически невозможно. Даже если сегодня скорринговые системы дают ему "зеленый свет". Кроме того, их сдерживают опасения судебных разбирательств с неплательщиками", - говорит Д. Шостя.

Он также добавил, что такой продукт как "рассрочка от застройщика" также временно уйдет с рынка. "Во многих действовавших до недавнего времени программах такой рассрочки одним из ключевых условий была фиксация стоимости квадратного метра на определенный период. Сегодня сделать это даже на год возьмется далеко не каждый. При всей привлекательности рассрочки для инвестора, застройщики предпочитают 100%-й первый взнос. И чтобы снизить риски с обеих сторон, активно переходят на продажи на стадии 90-95% готовности либо вовсе сданных в эксплуатацию объектов", - отметил руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone".

Впрочем, эксперт считает, что будущим покупателям жилья, которые имеют только незначительную сумму и являются потенциальными претендентами на получение кредита или рассрочки, эксперт советует все же пробовать получать займы в крупных банках, возможно даже без привязки к партнерским программам застройщиков.