Власти значительно завышают стоимость земли для застройщиков

За пять лет аренды земельного участка застройщик выплачивает его полную стоимость.

Земля застройщикам обходится дорого.

Во многих украинских городах наблюдается странный подход местной власти к определению нормативной оценки земельных участков, которые сдаются в аренду под застройку.

«Часто застройщик с проектом на нулевой стадии, когда только начинает строить, получает нормативную оценку участка с коэффициентом 12. Получается, что за 5 лет такой аренды фактически выплачивается полная стоимость этого участка», – отметила юрист.

Такие «аппетиты», предостерегает эксперт, могут привести к тому, что желающих что-то строить станет намного меньше: «Я понимаю, что нужно наполнять бюджеты, но если ставить максимальную ставку арендной платы за землю, то через год-два количество желающих построить большие об объекты существенно уменьшиться, поскольку девелоперам сейчас привлечь средства очень непросто, свободных денег практически нет».