ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Власти значительно завышают стоимость земли для застройщиков

24.10.2013 | 10:45

За пять лет аренды земельного участка застройщик выплачивает его полную стоимость.

zemelniu-kadastr1 Земля застройщикам обходится дорого.

Во многих украинских городах наблюдается странный подход местной власти к определению нормативной оценки земельных участков, которые сдаются в аренду под застройку.

«Часто застройщик с проектом на нулевой стадии, когда только начинает строить, получает нормативную оценку участка с коэффициентом 12. Получается, что за 5 лет такой аренды фактически выплачивается полная стоимость этого участка», – отметила юрист.

Такие «аппетиты», предостерегает эксперт, могут привести к тому, что желающих что-то строить станет намного меньше: «Я понимаю, что нужно наполнять бюджеты, но если ставить максимальную ставку арендной платы за землю, то через год-два количество желающих построить большие об объекты существенно уменьшиться, поскольку девелоперам сейчас привлечь средства очень непросто, свободных денег практически нет».