Как изменятся цены на жилье - прогнозы экспертов

В первом полугодии 2013 г. в Киеве и области было проведено 29,9 тыс. договоров купли-продажи квартир.

Это на 4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные предоставили в Ассоциации специалистов банковской оценки Украины (АСБОУ) со ссылкой на Госреестр имущественных прав на недвижимое имущество.

По информации экспертов, киевский регион — единственный, продемонстрировавший рост сделок за январь-июнь 2013 г.

Например, в Житомирской области за первые шесть месяцев текущего года количество покупок и продаж жилья относительно соответствующего периода 2012 г. сократилось на 7,7 % (до 4,9 тыс.), в Ивано-Франковской — на 14 % (до 3 тыс.).

Наибольшее падение зафиксировано во Львовской области — на 21 % (до 7,3 тыс.). В Крыму количество сделок практически не изменилось.

Сложившаяся ситуация объясняется тем, что в Киеве сосредоточен платежеспособный спрос, подтвердил генеральный директор днепропетровской строительной компании “Созидатель” Александр Турчин.

“Например, на рынке первичной недвижимости Днепропетровска продажи за первое полугодие 2013 г. снизились на 15 20 % по сравнению с аналогичным периодом минувшего года”, — подчеркнул он.

Первый заместитель председателя правления Укргазбанка Станислав Шлапак объяснил, что финучреждениям интересно кредитовать успешные и крупные компании, и добавил, что “в регионах строят мало”.

Сложно получить кредит в банке на покупку дома.

“Первоначальный взнос по требованию некоторых финансовых структур достигает 50 % от стоимости объекта”, — говорит директор львовского риелторского бюро “Вариант” Андрей Борисов.

Осенью тенденция сокращения количества сделок затронула и Киев. Вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал отметил, что в сентябре нынешнего года в столице зарегистрировано сделок на 30-40 % меньше, чем в сентябре 2012-го.

На прежнем уровне осталось количество сделок в некоторых регионах — Львове, Харькове и Днепропетровске. Исключение составила Одесса, где, по словам президента АСБОУ Сергея Фролова, продолжается всплеск активности, начавшийся еще летом. Это связано с тем, что с 1 сентября 2013 г. вступили в силу ограничения по расчету наличными до 150 тыс. грн, поэтому большинство потенциальных покупателей постарались приобрести недвижимость в июне-августе, прокомментировал ситуацию Топал.