ЖК FreeDOM от 18'000 грн/м2
ЖК Continent от 9'900 грн/м2
ЖК RiverStone от 33'645 грн/м2
ЖК Парковая долина от 16'150 грн/м2
ЖК Кузьминский 2 от 13'200 грн/м2
Белый Шоколад. City Lake от 9'490 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

В Украине изменят порядок определения дохода от продажи недвижимости

18.07.2013 | 09:15

Министерством доходов и сборов Украины разработан и подан в ВР как правительственный законопроект№ 2539ао внесении изменений в статьи 172 Налогового кодекса Украины относительно совершенствования порядка определения дохода от отчуждения объектов недвижимого имущества, который упорядочит расчет налогов и сборов при операциях купли-продажи недвижимости.

Инициированные изменения, уверены в Министерстве, не только позволят избежать неоднозначного толкования норм законодательства, но и уменьшат затраты времени на расчеты налогов и сборов, которые необходимо уплатить при таких операциях.

Сегодня при продаже и покупке недвижимого имущества физические лица уплачивают налог на доходы физлиц, сбор на обязательное государственное пенсионное страхование и государственную пошлину.

Однако база налогообложения каждого из этих сборов разная. Так, НДФЛ уплачивается с цены, которая указывается в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта. Сбор на пенсионное страхование - по стоимости недвижимого имущества, указанного в договоре, а госпошлина - с суммы договора.

Законопроектом предложено установить одинаковую базу налогообложения при продаже объекта недвижимости для всех налогов и сборов. Рассчитывается она по стоимости, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости этой недвижимости.

То есть, объясняют специалисты Миндоходов, при уплате налогов и сборов может использоваться оценочная стоимость недвижимого имущества, определенная любым субъектом оценочной деятельности. Конечно, если он соответствует всем законодательным требованиям.

Действующие ставки налогов и сборов, уплачиваемых при операциях купли-продажи, порядок и сроки их уплаты законопроектом не меняются.