Самые дорогие рынки недвижимости мира

По результатам исследования компании Knight Frank, опубликованным в ежегодном докладе Wealth Report, как и в предыдущем году, в 2012 самые высокие цены на элитное жилье были зафиксированы в Монако.

Жилье премиум-класса в этом карликовом государстве стоит в среднем от 57 600 до 63 700 долл./м², что на 2 % дороже по отношению к IV кварталу 2011. За 1 млн долл. здесь можно купить лишь крошечную каморку площадью 16 м².

В 2012 году интерес к Монако со стороны россиян вырос: владельцы крупных капиталов стали предпочитать эту страну вместо Франции, где в то время еще только планировали повысить налоги для богатых. За год спрос со стороны покупателей жилья увеличился на 39 %.

Наибольший интерес вызывали те объекты, что стоили в среднем 10,9 млн долл. Среди самых востребованных проектов — строящийся небоскреб Tour Odéon.

Второе место после Монако занял Гонконг. Здесь элитная недвижимость стоит 49 200–54 400 долл./м². За 1 млн долл. здесь можно приобрести лишь 19 м².

Власти, опасающиеся, что на рынке может возникнуть «пузырь», ввели для иностранцев дополнительный гербовый сбор в размере 15 %. Несмотря на это, за год цены на недвижимость в Гонконге выросли на 8,7 %, спрос увеличился на 43 %.

Элитная недвижимость в Лондоне, который занимает третью строчку рейтинга, тоже подорожала на 8,7 % в годовом исчислении. Жилье премиум-класса здесь стоит в среднем 41 900–46 300 долл./м².

Четвертое место заняла Женева. Цены здесь упали на 6 %, однако недвижимость по-прежнему продается дорого — за 29 300–32 400 долл./м².

От Женевы немного отстает Париж. Местное жилье стоит от 25 300 до 28 000 долл./м². Цены за год опустились на 4 %. Это объясняется проблемами в еврозоне и политикой президента Франсуа Олланда, который намеревался с 2013 года поднять до 75 % ставку подоходного налога для богатых.

В десятку самых дорогих рынков по стоимости квадратного метра вошли также Сингапур, Москва, Нью-Йорк, Сидней и Шанхай. В этих городах недвижимость премиум-класса продается в среднем дороже 20 000 долл./м².

20 самых дорогих рынков недвижимости (IV квартал 2012) данные Knight Frank

По данным Knight Frank, за 2012 год больше всего выросли цены в Латинской Америке (+14,0 %). Далее следуют Ближний Восток (+7,9 %), Азиатско-Тихоокеанкий регион (+7,2 %), Северная Америка (+3,4 %) и Африка (+1,0 %). Жилье подешевело в Европе, включая Россию (- 2,7 %), и на Карибских островах (- 5,8 %).

На местном уровне в 2012 году больше всего выросли цены в Джакарте (38,1 %), на Бали (+20,0 %), в Дубае (+20,0 %), Майами (+19,5 %) и Сан-Паулу (+14,0 %). Больше всего недвижимость подешевела в нью-йоркском Хэмптонсе (- 15,1 %), на Британских Виргинских островах (- 15,0 %), в Риме (- 14,0 %), Западном Алгарве (- 12,5 %) и на Сардинии (- 11,0 %).

Аналитики Knight Frank отмечают, что по всему миру стремительно растет количество состоятельных лиц с капиталом более 30 млн долл. В 2012 году их число увеличилось на 5 % или на 8 700 человек. По прогнозам, через 10 лет их количество достигнет 285 665 человек. Больше всего миллиардеров проживают в США, Китае, Германии, Великобритании и Индии. Самые популярные города среди состоятельных лиц &mdash Нью-Йорк, Лондон, Токио, Сан-Франциско и Лос-Анджелес.