ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи

Последние новости: Недвижимость

Самые дорогие рынки недвижимости мира

22.03.2013 | 09:00

По результатам исследования компании Knight Frank, опубликованным в ежегодном докладе Wealth Report, как и в предыдущем году, в 2012 самые высокие цены на элитное жилье были зафиксированы в Монако.

Жилье премиум-класса в этом карликовом государстве стоит в среднем от 57 600 до 63 700 долл./м², что на 2 % дороже по отношению к IV кварталу 2011. За 1 млн долл. здесь можно купить лишь крошечную каморку площадью 16 м².

В 2012 году интерес к Монако со стороны россиян вырос: владельцы крупных капиталов стали предпочитать эту страну вместо Франции, где в то время еще только планировали повысить налоги для богатых. За год спрос со стороны покупателей жилья увеличился на 39 %.

Наибольший интерес вызывали те объекты, что стоили в среднем 10,9 млн долл. Среди самых востребованных проектов — строящийся небоскреб Tour Odéon.

Второе место после Монако занял Гонконг. Здесь элитная недвижимость стоит 49 200–54 400 долл./м². За 1 млн долл. здесь можно приобрести лишь 19 м².

Власти, опасающиеся, что на рынке может возникнуть «пузырь», ввели для иностранцев дополнительный гербовый сбор в размере 15 %. Несмотря на это, за год цены на недвижимость в Гонконге выросли на 8,7 %, спрос увеличился на 43 %.

Элитная недвижимость в Лондоне, который занимает третью строчку рейтинга, тоже подорожала на 8,7 % в годовом исчислении. Жилье премиум-класса здесь стоит в среднем 41 900–46 300 долл./м².

Четвертое место заняла Женева. Цены здесь упали на 6 %, однако недвижимость по-прежнему продается дорого — за 29 300–32 400 долл./м².

От Женевы немного отстает Париж. Местное жилье стоит от 25 300 до 28 000 долл./м². Цены за год опустились на 4 %. Это объясняется проблемами в еврозоне и политикой президента Франсуа Олланда, который намеревался с 2013 года поднять до 75 % ставку подоходного налога для богатых.

В десятку самых дорогих рынков по стоимости квадратного метра вошли также Сингапур, Москва, Нью-Йорк, Сидней и Шанхай. В этих городах недвижимость премиум-класса продается в среднем дороже 20 000 долл./м².

20 самых дорогих рынков недвижимости (IV квартал 2012) данные Knight Frank

Рейтинг Город Цены, долл./м² Динамика
за год, %
Сколько м²
можно купить
за 1 млн долл.
1 Монако 57 600 - 63  700 1+2,0 116
2 Гонконг 49 200 - 54 400 1+8,7 119
3 Лондон 41 900 - 46 300 1+8,7 123
4 Женева 29 300 - 32 400 1-6,0 132
5 Париж 25 300 - 28 000 1-4,0 138
6 Сингапур 25 200 - 27 800 1+0,6 138
7 Москва 22 000 - 24 300 1-2,3 143
8 Нью-Йорк 21 800 - 24 100 1-1,4 144
9 Сидней 21 700 - 24 000 +10,0 144
10 Шанхай 19 600 - 21 700 1+10,8 148
11 Пекин 16 500 - 18 300 1+2,3 157
12 Рим 15 000 - 16 600 -14,0 163
13 Майами 14 000 - 15 500 +19,5 168
14 Токио 13 300 - 14 700 1-4,0 171
15 Лос-Анджелес 13 000 - 14 400 +12,5 173
16 Мумбаи 10 700 - 11 900 1+0,5 188
17 Стамбул 19 500 - 10 500 +10,0 100
18 Сан-Паулу 17 100 - 7 9001 +14,0 133
19 Дубай 15 600 - 6 2001 +20,0 169
20 Кейптаун 15 500 - 6 1001 1+1,0 172

По данным Knight Frank, за 2012 год больше всего выросли цены в Латинской Америке (+14,0 %). Далее следуют Ближний Восток (+7,9 %), Азиатско-Тихоокеанкий регион (+7,2 %), Северная Америка (+3,4 %) и Африка (+1,0 %). Жилье подешевело в Европе, включая Россию (- 2,7 %), и на Карибских островах (- 5,8 %).

На местном уровне в 2012 году больше всего выросли цены в Джакарте (38,1 %), на Бали (+20,0 %), в Дубае (+20,0 %), Майами (+19,5 %) и Сан-Паулу (+14,0 %). Больше всего недвижимость подешевела в нью-йоркском Хэмптонсе (- 15,1 %), на Британских Виргинских островах (- 15,0 %), в Риме (- 14,0 %), Западном Алгарве (- 12,5 %) и на Сардинии (- 11,0 %).

Аналитики Knight Frank отмечают, что по всему миру стремительно растет количество состоятельных лиц с капиталом более 30 млн долл. В 2012 году их число увеличилось на 5 % или на 8 700 человек. По прогнозам, через 10 лет их количество достигнет 285 665 человек. Больше всего миллиардеров проживают в США, Китае, Германии, Великобритании и Индии. Самые популярные города среди состоятельных лиц &mdash Нью-Йорк, Лондон, Токио, Сан-Франциско и Лос-Анджелес.