Квартиры в Киеве в ноябре подешевели

В ноябре 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13273 грн за квадратный метр, что меньше показателей октября на 0,61%.

Можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стабильности на первичном рынке недвижимости Киева.

Так, в отличие от предыдущего месяца, когда квартиры эконом- и бизнес-класса росли в цене, а жилье премиум-сегмента подешевело, в ноябре была зафиксирована противоположная ситуация. Так, квартиры эконом- и бизнес-класса подешевели, а более дорогое жилье выросло в цене.

Среди 87 проанализированных новостроек (743 квартир, площадью от 30 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне, по сравнению с октябрем 2012 года, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса уменьшилась 0,2% до 9764 грн./кв.м.

Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 1,1% и составила 15348 грн./кв. м, а средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 0,84% и составила 21191 грн./кв.м.

Отметим, что в структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса - 61%. Новостройки бизнес-класса составляют 25% от общего количества, премиум-класса - 14%. За месяц доля новостроек эконом-класса увеличилась на 1%, премиум-класса уменьшилась на 1%.

Между тем, по итогам ноября 2012 года, по сравнению с октябрем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,1% и составила $2017 за кв. м.

С начала 2012 года долларовые цены на квартиры в Киеве уменьшились на 5%. А относительно ноября 2011 года, средняя цена 1 кв. м жилья уменьшилась на 5,6%.

В ноябре, сравнительно с октябрем, подорожали на 0,5% до 1953 долл. за кв. м квартиры на Правом берегу Киева, на Левом берегу средние цены не изменились ($1474 за кв. м), а в Центре подешевели на 1,9% (до $2969 за кв. м).

С начала 2012 года предложение квартир увеличилось на 28,1%. А относительно ноября 2011 года, количество продаваемых квартир увеличилось на 21,6%.

Наибольшее количество квартир по итогам ноября предлагалось в Дарницком (23%), Шевченковском (14%) и Печерском (13%) районах. В Голосеевском - 11%, Днепровском - 9%, в Соломенском - 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир - в Оболонском и Святошинском (по 6%), в Деснянском и Подольском (по 5%) районах.