ЖК Park Avenue VIP от 58'190 грн/м2
ЖК FreeDOM от 18'300 грн/м2
КГ Чарівні Стежки 4 км от Киева
ЖК Берегиня от 13'450 грн/м2
ЖК Чарівне місто от 14'500 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 11'700 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Украинцы все чаще предпочитают новостройки.. Падение спроса на вторичку!

22.08.2012 | 10:00

Причина того, что покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам в новостройках - стоимость первичной недвижимости.

Осенью 2012 года соотношение спроса вторичного и первичного жилья может перераспределиться и составить 60% на 40%, соответственно. Так, еще в начале года спрос на недвижимость в новостройках составлял 30%.

Причина того, что покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам в новостройках - стоимость первичной недвижимости. Так, стоимость квадратного метра первичного жилья может быть на 30-40% ниже, чем аналогичное предложение на вторичном рынке.

Например, уже сейчас стоимость квадратного метра в Киеве в районе Ленинградской площади в новостройке составит $890-1100, в тоже время цена в старой "хрущевке" будет $1450-1600.

На рост спроса на первичное жилье повлияло и повышение у покупателей лояльности к застройщикам. Ведь в докризисные года на фоне многочисленных афер с новостройками, уровень доверия к застройщикам был практически нулевым.

Но в 2011 года в законодательстве произошли изменения относительно строительной отрасли и стали доступны выгодные рассрочки и ипотеки. Поэтому, по прогнозам экспертов сайта, 2012 год может стать годом изменения вектора спроса с рынка вторичного жилья на первичное.

Также, на рост спроса на первичное жилье осенью повлияют и различные акции и льготные программы от застройщиков, которые могут увеличить отток покупателей с вторичного рынка недвижимости.

В 2008-2009 годах соотношение спроса на вторичное и первичное жилье составлял приблизительно 90 на 10%, в пользу вторичного.