А был ли кризис? Почти $250 млн вложено в киевскую недвижимость за полгода

Объем капитализации средств, инвестированных в рынок недвижимости в течение данного периода, составил 237 млн. 217 тыс. долл. США, что превышает показатели аналогичного периода 2011 года на 1,7%.

По количеству сделок показатель 1-го полугодия текущего года на 4,4% выше данных прошлого года, сообщается в пресс-релизе столичных агентств недвижимости.

Как говорится в сообщении АН, при сравнении 1-го и 2-го кварталов 2012 года наблюдается положительная динамика по сделкам купли продажи (рост на 15,4%) и уровню капитализации (рост на 13,5%) и уменьшение количества сделок по аренде на 6,4% во 2-м квартале.

При этом категория объектов, стоимостью до $100 тыс. по итогам полугодия была представлена долей 57,5%; сегмент $100-200 тыс. составил 30,4%; в ценовом диапазоне $200-300 тыс. заключили 5,4% от общего объема сделок.

Компании также отметили, что на рынке аренды недвижимости в течение 1-го полугодия 2012 года наибольшим спросом пользовались объекты стоимостью до $1 тыс. в месяц. В этом ценовом диапазоне было заключено 64,6% сделок. Категория $1-2 тыс. в месяц составила 18,2%; $2-3 тыс./мес. – 4,9%.

Согласно данным пресс-релиза, в II квартале года по сравнению с I цены на цены на объекты жилой недвижимости сегмента до $70 тыс. выросли на 28%, в сегменте $70-100 тыс. зафиксирован рост на 4,4%, а в сегменте $100-150 тыс. - 1,1%. В сегменте $150-200 тыс. цены поднялись на 2%, В то же время, объекты жилой недвижимости дороже $200 тыс. подешевели на 12,7%.

Компании также привели динамику изменения средних цен на жилую недвижимость (долл. за 1 кв.м) по районам г. Киева:

• Голосеевский р-н – 955 – 995 долл. (рост 4%);
• Дарницкий р-н – 1417 – 1478 долл. (рост 4,1%);
• Деснянский р-н – 1283 – 1291 долл. (рост 0,6%);
• Днепровский р-н – 1639 – 1711 долл. (рост 4,2%);
• Оболонский р-н – 2177 – 1616 долл. (снижение 25%);
• Печерский р-н – 2762 – 2610 долл. (снижение 5,5%);
• Подольский р-н – 1196 – 2022 долл. (рост 40, 8%);
• Соломенский р-н – 1761 – 1847 долл. (рост 4,6%);
• Шевченковский р-н – 2370 – 2241 долл. (снижение 5,4%).

При этом, на рынке продажи загородной недвижимости спросом пользовались предложения эконом-сегмента: участки 6-10 соток стоимостью 20-28 тыс. долл. в с. Таценки, Рубежовка, Хотяновка, а также крупные участки высокой ценовой категории (200-250 тыс. долл.) в пределах Киева. Загородные дома, пользующиеся наибольшим спросом покупателей, имели метраж 140-220 кв. м и стоимость 170-210 тыс. долл. в с. Старые Петровцы, Гнидын, Калиновка.

В сегменте нежилых помещений продавались торговые объекты стоимость 250-300 тыс. долл. в центральных районах столицы, и коммерческие помещения в жилых домах в ценовом диапазоне 130-175 тыс. долл.