Все больше квартир в Киеве выставляют на продажу - что будет с ценами?

Количество представленных к продаже квартир в июне 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 2,9% относительно мая и составило 17845 квартир.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 39% (7009 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 38% (6721 квартира) от общего количества, в Центре Киева – 23% (4115 квартир).

В аналитическом отчете также говорится о том, что "доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,4% от всего объема предложения.

Средняя цена предложения "новых" квартир в Киеве на 9,3% ниже средневзвешенной цены мая и составляет 1866 долл. США/кв. м.". Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3871 ед.), 2-комнатные – 32% (5691 квартира), 3-комнатные – 37% (6631 квартира) и 4-комнатные – 9% (1652 квартиры).

Наибольшее количество квартир по итогам июня предлагалось в Дарницком (23%) в Печерском и Шевченковском (по 13%) районах. В Голосеевском – 10%, в Днепровском – 9%, в Соломенском – 8%, в Святошинском – 7%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Деснянском и Подольском (по 6%), Оболонском (5%) районах. Увеличение предложения наблюдалось во всех районах, кроме Голосеевского (-1.8%)

Как показывает опыт прошлых лет, такое увеличение предложения при низком спросе, о котором говорят риэлторы Киева, может говорить об ожидании очередного снижения цен.