Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Элитная недвижимость на мировом рынке подешевела

28.05.2012 | 11:45

В первые три месяца 2012 года цены на недвижимость премиум-класса в ключевых городах мира упали на 0,4 %.

По состоянию на I квартал 2012 года рынки элитной недвижимости показали следующие результаты:

  • с марта 2011 по март 2012 года индекс цен вырос на 1,4 %;
  • среди глобальных регионов по темпам роста цен в годовом исчислении лидирует Африка, где жилье подорожало в среднем на 13 %;
  • североамериканские рынки элитной недвижимости проявили устойчивость, за год цены выросли в среднем на 7,7 %;
  • в Азиатско-Тихоокеанском регионе, Европе и на Среднем востоке цены за год упали на 2,5–3,9 %;
  • в годовом исчислении больше всего подорожало жилье в Найроби (Кения)— на 24 %;
  • за I квартал 2012 года значительнее всего выросли цены в Дубае — на 4 %.

Важнейшей проблемой в мировой экономике остаётся долговой кризис еврозоны. Первые три месяца 2012 года ознаменовались новыми трудностями, связанными с напряженной предвыборной обстановкой в России, Франции и Греции.

Кроме того, власти азиатских стран всё еще не планируют смягчить охладительные меры. Из-за того, что на мировых рынках царит неопределенность, многие потенциальные покупатели недвижимости премиум-класса заняли выжидательную позицию.

Несмотря на то, что общий индекс цен упал, есть рынки, которые за 12 месяцев продемонстрировали двузначный рост. Это Найроби, Джакарта, Майами и Лондон. За год недвижимость подорожала также в Нью-Йорке (Манхэттен), Москве, Цюрихе, Пекине, Кейптауне, Дубае и Лос-Анджелесе.

В Лондоне и Сингапуре ввели дополнительные гербовые сборы. В британской столице для покупателей жилья стоимостью более 2 млн фунтов стерлингов налог увеличили на 2 %, но спрос и цены при этом продолжили расти. В Сингапуре для иностранцев ввели новый гербовый сбор в размере 10 %, количество заявок сократилось, но недвижимость всё равно немного подорожала. Это объясняется высоким спросом со стороны китайцев, индонезийцев и индийцев.

По мнению аналитиков Knight Frank, в 2012 году мировой индекс цен продолжит снижаться. Однако в Лондоне, Москве, Джакарте, Найроби и Сингапуре элитная недвижимость будет дорожать.

Динамика индекса цен на элитное жилье в крупных городах мира данные Knight Frank по состоянию на I квартал 2012, %

Рейтинг Город Период
c марта 2011
по март 2012
c сентября 2011
по март 2012
с декабря 2011
по март 2012
1 Найроби 24,2 11,6 0,0
2 Джакарта 14,3 6,8 3,3
3 Майами 13,9 3,1 -1,9
4 Лондон 11,3 5,3 2,7
5 Нью-Йорк
(Манхэттен)
9,2 0,0 -4,3
6 Москва 5,7 2,1 1,1
7 Цюрих 3,0 н/д н/д
8 Пекин 2,9 -1,9 -1.2
9 Кейптаун 2,9 1,2 0,5
10 Дубай 0,3 2,7 4,0
11 Лос-Анджелес 0,1 -1,1 -1,8
12 Гонконг -0,6 -1,0 1,1
13 Киев -1,5 -7,3 -6,4
14 Сингапур -2,2 0,5 1,9
15 Мадрид -4,3 -2,2 -1,0
16 Париж -4,5 -4,5 0,0
17 Женева -5,0 н/д н/д
18 Шанхай -7,5 -8,0 -3,2
19 Монако -7,7 -2,7 0,0
20 Тель-Авив -8,1 -4,5 -6,6
21 Куала-Лумпур -8,8 -0,2 0,5
22 Сидней -9,0 -5,9 -3,0
23 Мумбаи -9,1 0,0 0,0