Недвижимость во Франции за 2011 год подорожала на 4,3 %

По данным Национального института статистических и экономических исследований Франции (INSEE), в 2011 году цены на жилье в стране выросли на 4,3 %.

Однако эксперты считают, что в 2012 году стоимость недвижимости снизиться на 5-6 %, а количество сделок сократиться на 8 %.

Самый большой рост цен на недвижимость наблюдался с I по III квартал 2011 года. По сравнению с 2010 жилье подорожало на 7,1 % и стоит 2 626 евро/м². В IV квартале темпы роста замедлились: цены выросли всего на 1,04 %.

Больше всего за год подорожали квартиры в Париже: цены выросли на 14,8 % до 8 390 евро/м².

В некоторых районах Франции жилье, наоборот, дешевело. Например, в Бретани за 2011 год средняя цена упала на 4,6 %.

В 2012 году французские банки начали ужесточать условия ипотеки: сумма кредита не должна превышать годовой доход заемщика более, чем в 6 раз. При этом ставки по кредитам на новое жилье продолжают расти: в 2011 ипотеку выдавали под 3,07 % годовых, а в 2012 — уже под 3,7 %.

Кроме того, в этом году перестанут выдать кредиты с нулевой процентной ставкой тем, кто впервые покупает новое жилье и тем, кто собирается выкупить арендуемое социальное жилье.

По мнению экспертов, такие изменения снизят цены и спрос на покупку недвижимости во Франции, где 80 % жилья приобретается с привлечением ипотечных займов.