ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Цены на кипрскую недвижимость снизились

30.03.2012 | 09:30

По данным Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), за IV квартал 2011 цены на кипрскую недвижимость снизились.

Среди основных причин спада эксперты называют кризис греческой экономики, сокращение объемов кредитования, растущую стоимость электроэнергии и увеличение безработицы. Также на Кипре уменьшаются зарплаты госслужащих, а банковская система этой страны сейчас нестабильна.

Самое значительное снижение цен наблюдалось в Лимасоле (-3,5 %) и Паралимни (-5,6 %). В среднем по стране стоимость квартир упала на 1,3 %, домов — на 1,6 %, торговых помещений — на 2,8 %, офисов — на 2,6 %, складов — на 3,2 %.

Однако аренда квартир на Кипре за тот же период немного подорожала — на 1,4 %. Для остальных типов недвижимости расценки снова снизились.

Средняя доходность, то есть отношение арендной платы к стоимости объекта, в IV квартале составила: 3,8 % для квартир, 2,0 % для домов, 5,9 % для торговых помещений, 4,8 % для складов и 4,6 % для офисов.

Средние данные по стоимости и аренде недвижимости в разных городах Кипра

Город Тип
недвижимости
Цена,
евро
Плата за аренду,
евро в месяц
Доходность,
%
за весь
объект
за 1 м²
Никосия Квартира 155 105 559 6,62 4,3
Дом 495 341 877 3,51 2,1
Торговое помещение 1 007 927 5 384 46,15 6,4
Склад 2 019 379 6 050 3,03 3,6
Офис 757 280 2 734 13,67 4,3
Лимасол Квартира 152 530 519 6,14 4,1
Дом 406 968 949 3,80 2,8
Торговое помещение 613 008 3 555 30,47 7,0
Склад 2 270 465 8 395 4,20 4,4
Офис 510 998 2 366 11,83 5,6
Ларнака Квартира 138 711 418 4,95 3,6
Дом 360 236 584 2,34 1,9
Торговое помещение 466 160 2 427 20,80 6,2
Склад 1 669 853 7 442 3,72 5,3
Офис 372 034 1 533 7,67 4,9
Пафос Квартира 119 299 339 4,01 3,4
Дом 409 507 547 2,19 1,6
Торговое помещение 415 615 1 629 13,96 4,7
Склад 1 242 514 5 350 2,68 5,2
Офис 429 638 1 403 7,02 3,9
Паралимни
Квартира 107 663 299 3,54 3,3
Дом 365 225 464 1,86 1,5
Торговое помещение 363 104 1 211 10,38 4,0
Склад 1 068 013 5 734 2,87 6,4
Офис 289 511 926 4,63 3,8

При расчете средних показателей стоимости и аренды недвижимости учитывались следующие объекты:

  • квартиры с двумя спальнями, 85 м², средней ценовой категории;
  • дома — таунхаусы с тремя спальнями, 250 м², с садом, средней ценовой категории;
  • торговые помещения на улицах с большой проходимостью, 100 м² основной площади и полуэтаж на 50 м²;
  • склады, 2 тыс. м², включая 200 м² офисной площади;
  • офисы класса A, 200 м², в центрах городов.