ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

В Испании повысят налог на недвижимость

02.02.2012 | 11:45

Увеличение ежегодного налога на недвижимость Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) до 10% является одной из временных антикризисных мер испанского правительства.

Новые правила затронут многих собственников жилья на побережье Коста-Бланка.

По данным портала Homeoverseas, ранее налог IBI взимался один раз в год. ставка его равнялась 1% от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Теперь она будет варьироваться от 4% до 10%.

Налог увеличивается неравномерно, он повысится только в 90 муниципалитетах из 141-го в провинции Аликанте. Увеличение налога должно оказаться временным, по предварительным прогнозам, оно будет действовать в течение 2012 и 2013 гг.

С учетом того, что эксперты уже сомневаются в правильности предварительных прогнозов по развитию испанского рынка недвижимости, власти могут пересмотреть и сроки действия данного правила.

В финансовом плане очередное нововведение сильнее всего отразится на расходах тех владельцев жилья, оценочная стоимость которого выше средней. Однако для тех случаев, когда кадастровая стоимость объекта была установлена в период максимально высоких цен на недвижимость, т.е. с 2005 по 2007 гг., повышение налога не предусмотрено.

В городах Алькой, Бенидорм, Эльче, Ориуэла, Эльда и Дения налог будет увеличен на 4%. В некоторых других городах, например, Сан-Хуан-де-Аликанте, Ла-Нусиа, Сакс, Пилар-де-ла-Орарада он вырастет до 6%, а в Алтеа, Альморади и Эль-Кампельо - до 10%.

Между тем, издание Iberosphere утверждает, что спокойно спать могут только те собственники, жилье которых оценивалось до 2002 года, а также сообщает об очередном дополнительном повышении подоходного налога.

Новый налог будут взимать с лиц, живущих и имеющих доходы в Испании, в том числе с фрилансеров, пенсионеров и состоятельных иностранцев, которые существуют на сбережения и пенсии, получаемые из-за рубежа.

Дополнительный подоходный налог на протяжении двух лет придется платить одновременно с текущим 24%-ным налогом на прибыль. Ставка временного налога меняется по скользящей шкале, поэтому налоговые отчисления граждан вырастут пропорционально, в зависимости от доходов представителей разных слоев населения.

Для малоимущих и лиц с низким уровнем доходов (до €17 тыс. в год) ставка налога составит 0,75%. Тем, кто зарабатывает €17-33 тыс., придётся заплатить 2%, а представителям среднего класса, получающим от €33-53 тыс. - 3%. Примерно 4% уплатят граждане, располагающие доходом €53-120 тыс., и почти 7% - лица, ежегодные доходы которых превышают €300 000.

Эксперты местного рынка недвижимости рекомендовали собственникам серьезно отнестись к повышению налога, так как с учетом тяжелой финансовой ситуации в стране, в последнее время в Испании стали строже карать неплательщиков.