Стоимость недвижимости в Нью-Йорке увеличится на 3,8 %

Стоимость более 1 млн. объектов недвижимости Нью-Йорка может вырасти на 3,8 % до $ 845,4 млрд. в этом финансовом году, так как рынок недвижимости восстанавливается, в соответствии с прогнозами городского Департамента Финансов.

Рост стоимости недвижимости увеличивает сумму денег, которую Нью-Йорк может заимствовать, как это предусмотрено конституцией штата. Город может занимать до 10 % от средней стоимости недвижимости за пять лет.

Для 2012 финансового года эта сумма составляла $ 76,1 млрд. Эта сумма, согласно прогнозам, увеличится до $ 77,8 млрд. в 2013 финансовом году, до $ 79,5 млрд. в 2014 году и до $ 81,2 млрд. в 2015 году.

Стоимость коммерческой недвижимости возрастет больше всего, на 7,9 % до $ 222,7 млрд., по предварительным оценкам. Стоимость многоквартирной жилой недвижимости увеличится на 5,2 %, согласно прогнозу.

Средний налог с владельцев недвижимости в этой категории, включая аренду квартир и большинство кондоминиумов, увеличится на $ 195,77 до $ 4150,60, сообщил Департамент Финансов.

Для домов на одну, две и три семьи, а также квартиры в зданиях на три этажа и менее, прогнозируемый прирост составит 3,1 %, а налог увеличится на $ 119,02 до $ 4082.

На Манхэттене будет наибольший рост рыночной стоимости недвижимости, на 5,9 %, согласно докладу. Далее следуют Бронкс, с прогнозируемым приростом на 3,6 %; Бруклин, 3,2 %; Квинс, 2,2 %, и Стейтен-Айленд, 0,7 %.

Стоимость коммерческой недвижимости в Нью-Йорке выросла на 6 % за каждый квадратный фут в 2011 году, сообщает агентство Massey Knakal Realty Services. Стоимость торговой недвижимости и многоквартирных домов на Манхэттене увеличилась больше всего – на 37 и 30 % соответственно. Стоимость офисных зданий выросла на 22 %.