ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

В Украине хотят принять новый земельный закон

27.01.2012 | 09:45

Pfrоны УкраиныВ парламенте зарегистрирован проект закона Украины "О грунтах и их плодородии", который должен систематизировать принципы защиты и сохранения качества грунтов. До сих пор большинство законов в этой сфере были недейственными.

Земельное законодательство, сформированное в Украине на сегодняшний день, достаточно полное, однако недейственное из-за отсутствия подзаконных актов.

Такое мнение высказал Николай Мирошниченко, доктор сельскохозяйственных наук, заместитель директора по научной работе НЦЦ Институт почвоведенья и агрохимии им. Соколовского, пишет Дело.

Среди основных законов в этой сфере он выделил Земельный кодекс Украины, закон "Про охрану земель", закон "О государственном контроле над использованием земель", закон "Про оценку земель", закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно сохранения плодородия грунтов".

Те изменения, которые происходили в последние двадцать лет, сводились в основном к смене формы собственности на землю, однако мало затрагивали аспекты сохранения ее качества. "У нас в 2003 году вышел закон про охрану земель — мертвый закон", - отмечает Сергей Булыгин, академик–секретарь отделения земледелия НААН.

"Как часто у нас бывает, законы хорошие, но работать они не могут, поскольку не обеспечены подзаконными актами и нормативными документами", — отметил Николай Мирошниченко.

Так, например, Земельный кодекс ссылается на показатели деградации грунтов, однако по сей день разработано лишь 13 показателей, в то время как самих деградационных процессов насчитывается около двух десятков. Закон Украины "Об оценке земель" указывает, что оценка плодородия земель должна проводиться раз в семь лет.

"На самом же деле, оценку грунтов сделали 20 лет назад, при этом использовали данные исследования земель шестидесятилетней давности. И как с такими материалами можно оценить реальное состояние земель?", — отмечает Николай Мирошниченко.

Однако основным пробелом в земельном законодательстве он назвал отсутствие порядков и механизмов стимулирования мероприятий по охране плодородия земель. В контексте введения рынка земель и внедрения рыночных отношений экономический фактор может стать основным стимулом, который бы заставил землепользователя заботиться о земле, отмечает эксперт.

"Логика простая - если при окончании срока аренды будет выявлено снижение какого-то из показателей плодородия почвы, то бизнесмен должен будет компенсировать его полное восстановление.

В такой ситуации бизнес предпочтет вкладывать средства в поддержание качества земли заранее, — отмечает он. — Западноевропейского фермера не надо заставлять заботиться о земле, поскольку там удалось совместить правовые и экономические механизмы — ему выгодно поддерживать плодородие земли на нужном уровне".

18 января в парламенте был зарегистрирован проект закона Украины "О грунтах и их плодородии". "В нем системно изложены все принципы государственной политики в этой сфере и основы госрегулирования", — отмечает он.