ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

В течение 5 лет недвижимость в Англии подорожает

09.12.2011 | 12:30

Недвижимость АнглииЭксперты Savills составили прогноз для британского рынка недвижимости на ближайшие пять лет.

По мнению аналитиков, пропасть между ценами на жилье в Лондоне и остальной части страны в этот период вырастет. Подорожание будет наблюдаться по всей Великобритании, но его темпы в столице и регионах будут различными.

На большей части территории Соединенного Королевства цены будут увеличиваться наравне с инфляцией или даже отставать от нее. Таким образом, рост стоимости будет только номинальным.

В Лондоне ситуация совершенно иная. Этот город привлекает состоятельных покупателей недвижимости со всего мира. Во многих других странах, в том числе и в России, сейчас складывается нестабильная ситуация, которая толкает граждан на эмиграцию. И все чаще люди решают переезжать именно в Лондон, потому что считают этот мегаполис «безопасной гаванью». Специалисты считают, что в обозримом будущем эта тенденция только усилится.

В ближайшие 5 лет жилье в Лондоне станет дороже на 19 %, а в целом по Великобритании — на 6 %. Единственный регион, который почти не отстает от Лондона по темпам роста цен на элитное жилье — это юго-восточная Англия.

Изменение цен на недвижимость в Великобритании, % в период с 2011 по 2016 год

Локация Элитная недвижимость Недвижимость среднего ценового сегмента
Лондон +22,7 +19,1
Юго-восточная Англия +21,3 +15,7
Юго-западная Англия +12,9 +10,3
Восточная Англия +15,1 +14,1
Восточный Мидленд 0+7,3 0+9,2
Западный Мидленд 0+0,4
Северо-восточная Англия 0−3,1
Северо-западная Англия 0−0,6
Шотландия 0+7,0 0−1,6
Уэльс 0+5,0

Количество сделок, по мнению специалистов, вырастет незначительно. Мало кто из собственников захочет продавать недвижимость в период, когда она стабильно дорожает.

Одна из слабых сторон британского рынка недвижимости — ограниченность строительства. Многие семьи решаются на покупку жилья, но не могут найти подходящий вариант, потому что в стране слишком мало новостроек. Правительство обещает исправить ситуацию, однако пока государственные расходы по этой статье недостаточны.

В Великобритании выгодно покупать жилье для сдачи внаем. Спрос на аренду продолжит расти, однако предложение останется ограниченным, поэтому расценки будут постоянно идти в гору.

Прогноз роста стоимости аренды в Великобритании

Период Элитная недвижимость в Лондоне, % Жилье среднего ценового сегмента в целом по стране, %
2011 08,0 04,0
2012 04,0 03,0
2013 05,0 03,5
2014 05,0 03,5
2015 05,5 04,5
2016 05,5 04,5
2012–2016 27,6 20,5