В следующем году элитная недвижимость Киева подорожает

В 2012 году в элитном сегменте в Киеве аналитики ожидают достаточно позитивную динамику развития. По итогам года возможен умеренный рост стоимости элитной недвижимости на первичном рынке Киева, в пределах 3-5%.

Такое изменение будет связано, прежде всего, с увеличением степени готовности строящихся объектов, выходом еще ряда премиальных проектов, а также ростом стоимости энергоносителей и строительных работ, поправкой на инфляцию.

Об этом заявила директор по развитию Knight Frank (Киев) Наталья Пронина.

Как сообщили в компании Knight Frank, на протяжении всего 2011 года на первичном рынке элитной недвижимости Киева наблюдалось достаточно многообразное и динамичное изменение средней цены.

Если в первой половине года этот показатель незначительно уменьшался, то в августе-сентябре 2011 наблюдался заметный рост (до +13%), который был вызван выходом на рынок новых проектов.

Цены на апартаменты в новых жилых проектах были значительно выше средних цен в элитном сегменте. Но уже в октябре-ноябре текущего года на смену резкому росту показателя пришло снижение средней цены. Это было вызвано стартом продаж в еще одном элитном жилом комплексе, цены в котором на этот раз были ниже средних по рынку.

Активный выход новых проектов на первичном рынке элитной недвижимости Киева обуславливает значительное усиление конкуренции. К тому же, спрос растет куда менее заметными темпами.

Кроме того, в период проведения в Украине Евро-2012 возможно дополнительное непродолжительное снижение спроса во всех сегментах первичного рынка, в том числе и в элитном.