ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Купить квартиру в Киеве в рассрочку стало легче?

05.12.2011 | 12:15

Недвижимость УкраиныНесмотря на то что риелторы заявляют о том, что рынок недвижимости замер, а банки в свою очередь практически прекратили ипотечное кредитование, строители пошли навстречу покупателям.

Застройщики уменьшили уровень процентов и начали занимать средства на более длительный срок. Именно по этой причине начало увеличиваться количество людей, которые хотят приобрести жилье в рассрочку.

В связи с высокими процентными ставками (18-24%) украинцы не хотят брать ипотеку в банке. И многим приходится искать другой вариант приобретения жилья.

«По сравнению с докризисным положением, уровень переплаты людей за квартиры уменьшился в среднем где-то на 15-20% в целом. Но еще есть 10%, если будет еще меньше «платежеспособность», то еще есть запас в среднем где-то 10% до самого минимума», - рассказал руководитель департамента строительной компании Роман Зинец.

На сегодняшний день приобрести квартиру в рассрочку предлагают почти 20 застройщиков. Компании также начали занимать на готовые дома на более долгий срок. Ранее максимальный срок был 5 лет, а теперь он может достигать 10 лет. Кроме того, некоторые застройщики установили нулевой уровень процентов.

«Идеальный вариант - чтобы была фиксированная цена по неоплаченных квадратных метров. Но если такой фиксированной цены нет, то нужно, чтобы был четкий механизм расчета повышения этой цены или право потребителя отказаться от договора в одностороннем порядке», - считает юрист Роман Блажко.

Кроме того, в договорах часто указывают, что стоимость квадратного метра зависит от курса доллара. Если он будет стоить 8,20 – 8,50, то размер долга перед застройщиком за полгода может вырасти на несколько процентов.